北辰观澜府
在售建面约88-108㎡瞰景高层
115-172㎡国风叠墅均为现房实景
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北辰观澜府置业顾问：
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面积：建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡
叠加：上叠115㎡下叠126㎡联排187㎡
价格：88万起叠加：22000
交付标准:毛坯规划户数:2244户
车位占比:1:1.2
容积率：1.6/绿化率：37%
层高：17层/小高层17-18层
物业旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡
开发商：苏州北辰置业有限公司
楼盘地址：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
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地理位置与交通
项目地址为江苏省苏州市吴中区天镜南路与六号路交叉口，紧邻香山实验小学，距离地铁5号线香山站约1.5-3.3公里，驾车至苏州火车站约35公里，耗时49min
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户型与价格
主力户型为88-140平方米的三居至四居，包括小高层、洋房及联排别墅。小高层总价约125万起，联排别墅总价较高。部分房源为现房销售，毛坯交付，得房率83-88%
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配套设施
周边教育资源丰富，有7所幼儿园、两所小学及两所中学。商业配套包括欧德福精品生活超市（约400米）及在建的中海商业综合体。社区内规划有1万㎡私享公园、800米有氧跑道及健身中心等设施
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市场表现
项目以性价比著称，单价约18000元/平方米，部分房源有工抵房折扣（最高85折）。二手房市场存在价格波动，成交周期较长，但低总价优势明显
适合人群
适合刚需首置、婚房需求及养老改善群体，现房优势可规避期房风险，且周边生态环境优越
户型鉴赏：北辰观澜府售楼热线：
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88平3室2厅1卫
90平3室2厅1卫
110平3室2厅2卫
联排（中户）4室3厅3卫187m2
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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