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招商序

品质改善 自带垂直会所

园区湖西纯洋房115户型 环景主卧套间

招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

招商序置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

招商序售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价/总价：37000元/平

占地面积：28374.6㎡

容积率：约1.5绿化率：≥35%

得房率：81%-85%

交付标准：精装交付

住宅数：310户车位比：1:1.74

几梯几户：花园洋房2梯2户

总楼层数：花园洋房5-10层层高3米

交房时间：期房 2027.12.01

在售楼栋：12# 11# 8# 10# 2# 1#

产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口

项目概况：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（央企）

位置：工业园区通园路与群力路交汇处，距地铁7号线东兴路站约150米，毗邻星港街主干道

容积率：约1.5，规划10栋5-10层洋房，共310户，得房率81%-85%

交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、地暖），层高3米，预计2027年12月交房

户型与价格：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

主力户型：

115㎡三居（总价约440-445万元）

139㎡四居（总价约536万元）

180㎡四居（总价约695万元）

均价：约3.86万元/㎡（2025年8月报价）

核心亮点：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

低密设计：园区近10年罕见的1.5容积率纯洋房社区

垂直会所：含行政酒廊、私宴厅、健身房等设施

配套资源：

教育：东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学

商业：湖西CBD（东方之门、苏州中心）、姑苏商圈

生态：中央公园、独墅湖生态公园

市场表现：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

2025年6月首开去化率超80%，网签均价3.86万元/㎡，拉升娄葑板块价值涨幅约16.13%

部分户型（如139㎡、180㎡）存在滞销情况，开发商通过涨价策略促进销售

苏州【招商序】招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

为苏州 启新序

园区金鸡湖西 十年磨一剑

招商苏州首个启序系纯洋房社区

招商蛇口苏州下一个10年里程顶序作品————招商序，战略首发！项目高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，距园区主轴星港街仅1km，集萃千万级国际高端资源的价值峰聚，凝聚招商高端序系洋房成就，推动苏州豪宅产品力再进步，更以区域近10年未见的约1.5纯粹低密洋房社区，为都市中坚力量，打造「更珍贵的生活日常」。

户型鉴赏：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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