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无锡新吴区栖霞天樾府

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栖霞天樾府

栖霞天樾府位于无锡市新吴区硕放板块，环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧

是一个由无锡新硕置业有限公司开发的住宅项目

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基本信息

参考价格：二手房参考价约13411元/㎡（2025年10月数据），新房价格因户型、装修差异较大，小高层毛坯约12000-14000元/㎡，精装约15200-16300元/㎡；洋房毛坯约13500-17000元/㎡，精装约16500-21000元/㎡

产权年限：普通住宅和洋房均为70年产权

建筑类型：包含小高层（14层）和洋房（8-11层），容积率1.86，绿化率35%

物业信息：物业公司为南京栖霞建设物业服务股份有限公司，物业费2.8元/㎡·月

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户型与配套

户型选择：主力户型为81-122㎡的二至四居，主打南北通透、开放厨房设计

教育配套：项目自带幼儿园，周边有丽景实验学校（九年一贯制）、硕放实验小学及硕放中学。

交通规划：规划地铁3号线二期南延线长江东路站（建设中），现有761路、787路等公交线路

商业与医疗：周边有香梅哥伦布广场、瑞港商业街等，但医疗资源需依赖较远区域

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优缺点分析

优势：

现房销售，即买即住。

低密度社区，配备健身房、泳池等会所设施。

教育资源较近，规划地铁未来可期。

劣势：

周边存在空港产业园、加油站、高速路等潜在噪音或环境影响。

总结

栖霞天樾府适合注重现房、低密度社区及教育资源的购房者，但需权衡周边环境与户型设计。

建议实地考察并对比最新房源信息

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