新世纪花苑二期位于常熟东南开发区东南大道与金鳞路交汇处，是由本地开发商单位自建的中型住宅社区。新世纪花苑二期售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】➨����售楼处电话：400-852…
常熟新世纪花苑二期项目深度解析（2025年10月更新）
常熟新世纪花苑二期售楼处电话：
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新世纪花苑二期营销中心电话
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新世纪花苑二期位于常熟东南开发区东南大道与金鳞路交汇处，是由本地开发商单位自建的中型住宅社区。 项目总占地约2.63万方，总建筑面积8.65万方，容积率2.56，绿化率达37.91%，由16栋高层住宅组成，总户数617户，车位配比1:1.07（地下机动车位660个）。物业由业主自管团队负责，物业费标准为1.66元/㎡·月。
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产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点
高层90-130㎡(2-4房)16层/2梯4户毛坯交付南北通透+双阳台设计改善型
130㎡以上(4房)16层/2梯3户毛坯交付主卧套房+独立衣帽间
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于现房销售阶段，主力在售房源及价格体系如下：
刚需产品：
90㎡两房两厅：总价50-55万元，单价约5555-6111元/㎡
105㎡三房两厅：总价58-63万元，单价约5523-6000元/㎡
改善产品：
130㎡四房两厅：总价75-82万元，单价约5769-6308元/㎡
140㎡四房两厅：总价85-92万元，单价约6071-6571元/㎡
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），签约客户可参与抽奖赢取家电豪礼。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
实用户型：全系南北通透设计，90㎡户型实现两房两厅一卫功能分区
空间优化：130㎡以上户型采用双套房设计，主卧配备独立衣帽间
社区规划：2.56容积率打造舒适居住密度，37.91%绿化率营造生态社区
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2. 交通网络
公共交通：108路、111路公交线路覆盖主要出行需求
自驾体系：
东南大道
常熟市中心
通过金鳞路串联开发区南北
3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：东南幼儿园、藕渠中学
医疗：东南卫生中心（社区内）、常熟市第一人民医院
商业休闲配套：
日常购物：物小超生活超市（小区门口）、东南邻里中心
生态资源：昆承湖景区、东南湿地公园
四、区域发展前景
作为常熟东南开发区核心项目，新世纪花苑二期享有三大发展红利：
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交通升级：东南大道快速化改造工程2026年完工
商业配套：规划中的东南商业综合体2027年建成
产业集聚：周边布局新材料产业园，预计2026年投产
常熟新世纪花苑二期
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新世纪花苑二期售楼处位置
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新世纪花苑二期置业顾问：
181-1552-0308
新世纪花苑二期售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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