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无锡锡山区中梁春和景明

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中梁春和景明位于无锡市锡山区锡北镇，是一个由中梁控股集团开发的住宅项目。

项目概况

位置：项目位于锡北镇核心区域，具体地址为泾声路与政丰路交汇处，紧邻泉山文化公园和斗山生态园

开发商：中梁控股集团（股票代码：2772.HK），为国内老牌龙头房企。

物业：由万科物业提供服务，物业费为3.1元/㎡/月。

交付时间：预计2025年1月交付。

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户型与价格

户型：项目包含小高层和洋房，户型面积从89㎡至131㎡不等，包括两房、三房和四房设计

价格：根据2025年11月数据，小高层毛坯单价约9900-11500元/㎡，洋房毛坯单价约11000元/㎡

总价区间较广，适合不同预算的购房者

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周边配套

交通：临近S228和沪宁高速高浪路延伸段，自驾出行较为方便，但公交线路较少，仅有717路和17路

教育：与在建的张泾实验小学仅一路之隔，周边还有泾西小学、张泾中学等教育资源

商业：1公里范围内有泉山中心商业广场、锡北星邻里等商业设施

医疗：周边有锡山区第二人民医院（规划中）等医疗资源

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项目亮点与不足

亮点：项目绿化率约30%，容积率1.8，居住舒适度较高

部分户型设计注重采光和空间利用率，如约116㎡户型采用5.9米巨幕宽厅设计。

不足：位置相对偏远，周边厂房较多，可能存在气味和烟尘影响。

此外，开发商为民企，部分购房者对其资金安全存在担忧。

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总结

中梁春和景明是一个定位刚需和改善的住宅项目，价格亲民，配套逐步完善，但需考虑其位置和周边环境因素。

适合对价格敏感且不介意通勤的购房者。

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