春槿台雅居
293㎡|325㎡高定低密院墅
纯粹联排真别墅 傲世昆山
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春槿台雅居置业顾问：
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价格：总价约650万起（293㎡户型）
物业类型：联排别墅
绿地率：35%容积率：1.12
车位配比：1:3
在售：3号楼 1号楼 4号楼 2# 11#
产品面积：293㎡、325㎡（含地下面积）
容积率：1.12，绿地率35%-37%，纯低密联排别墅社区。
总户数：62户，车位配比1:3（共193个地下车位），地上三层+地下一层设计。
交付时间：期房 2026.04.30，毛坯交付。
开发商：昆山铭峰置业有限公司，物业由绿城服务集团负责，物业费暂未公开
项目地址： 周市顺昶路以北东辉路以西
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一、项目概况
春槿台·雅居位于昆山市周市镇东辉路与顺昶路交汇处，由昆山铭峰置业有限公司开发，定位为昆山城北板块标杆性低密别墅社区，主打“城市别墅”体验。项目总占地面积约1.76万平方米，总建筑面积3.25万平方米，容积率仅1.12，绿化率达35%-37%，规划62栋联排别墅，总户数62户，车位配比高达1:3（共193个车位），物业由绿城服务集团负责，物业费4.96元/㎡·月。项目采用现代中式建筑风格，外立面1-2层为干挂石材搭配铝板线条，灰色坡屋顶设计，兼具质感与古典韵味。目前主力在售户型为293㎡和325㎡联排别墅，总价约700万-1100万元/套，预计2026年4月30日毛坯交付，得房率超96%，支持个性化高端定制装修。
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二、核心优点
稀缺低密别墅，纯粹圈层生活
春槿台·雅居是昆山唯一在售纯联排别墅项目，容积率低至1.12，仅62席，1:3泊位配比，打造纯粹的高端生活圈层。低密别墅设计带来更大的庭院、花园或私密空间，居住环境安静、开阔，适合追求高品质生活、注重隐私的家庭。
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自然景观与生态优势
项目周边配备丰富的绿化景观和湿地公园等自然资源，如紧邻永平湿地公园、城市运动公园，小区内打造“一轴双环六景”景观体系，中央景观轴贯穿社区，南环设儿童科普乐园，北环配置全龄健身设施，实现“三季有花，四季有景”的景观体验，营造绿色环保的居住环境。
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交通网络便捷，畅达全城
项目南临中环北线（青阳路、长江路匝道），自驾15min直达昆山主城区，30min至上海虹桥枢纽。公共交通方面，周边1公里内8个公交站点，覆盖昆山284路、134路、122路等多条线路，日常通勤便捷。未来规划中的地铁K1线（连接苏州轨交11号线）将进一步强化沪昆通勤。
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产品设计卓越，空间灵活多变
主力户型293㎡和325㎡联排别墅，地上3层加地下1层结构，南向面宽达8-11米，地下室挑高5.7米，可分隔为双层空间，灵活打造影音室、健身房等功能区。赠送面积包括私家花园、南北观景露台及空中花园，拓展生活空间。阁楼可改造为观星台或休闲区，满足多样化需求。
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配套资源丰富，生活便利无忧
教育配套：周边3km范围内有22个幼儿园、1个小学（昆山高新区紫竹小学）、1个中学（昆山市新镇中学西校区），教育资源丰富。
医疗配套：1.1公里内昆海医院提供基础医疗服务，2.8公里处昆山市第三人民医院（二级甲等）科室齐全，医疗需求有保障。
商业配套：1.8公里万达广场（一站式购物需求）、1.5公里凤凰城商业中心（含捞王、王品牛排等大型餐饮），生活便利性不断提升。
生态休闲：小区内景观与周边永平湿地公园、城市运动公园等形成互补，适合休闲健身。
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293㎡联排：地上225㎡+地下68㎡，含私家花园，地下室局部5.7米挑高，南向8米面宽，设计6室2厅5卫，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间。
325㎡联排：地上255㎡+地下70㎡，空间更阔绰，阁楼可改造为观星台或休闲区。
价格：总价约690万起（293㎡户型），促销阶段或存在优惠。
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