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嘉定金地嘉峯汇项目深度解析
嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：
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金地嘉峯汇营销中心电话
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金地嘉峯汇是由金地集团旗下上海鑫如诚房地产开发有限公司开发的品质住宅项目，位于嘉定区城北路与树屏路交汇处，地处嘉定新城发展主轴之上，毗邻嘉宝智慧湾(建设中)。 项目总占地面积约6.06万㎡，总建筑面积约12.12万㎡，容积率2.0，绿化率35%，总规划户数1095户，车位配比1:1.3，总车位1423个。
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基础数据
建筑形态：24栋住宅楼，包含16-18层高层和5层叠拼产品
主力户型：约89㎡三房、约102㎡三房、约160㎡叠拼
得房率：89㎡户型约78%，102㎡户型约80%
精装标准：全系标配日立中央空调、菲斯曼地暖、新风系统
物业费：高层3.98元/㎡·月，叠墅4.98元/㎡·月
交付时间：预计2026年6月
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区位优势
交通配套
地铁优势：距11号线嘉定北站约500米，距在建嘉闵线城北路站约200米(2026年通车)
路网系统：城北路、沪嘉高速等快速路网，15分钟可达虹桥枢纽
公交配套：嘉定15路、42路、811路等，500米内覆盖多个站点
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教育资源
名校环伺：紧邻上海大学附属嘉定实验学校(九年一贯制)，一路之隔
优质学校：桃李园实验学校(约200米)，全龄教育链完善
医疗资源
三甲医院：嘉定区中心医院(约1公里)
专科机构：瑞金医院北部院区(约3公里)
商业配套
综合体集群：嘉定日月光中心(约600米，28万㎡)，盒马、星巴克等品牌入驻
社区商业：罗宾森购物广场、信业购物中心等2公里范围内
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市场动态
参考均价：约46000元/㎡(2025年11月)
热销户型：
89㎡三房：总价约400万起(首付约78万起)
102㎡三房：总价约470-480万
160㎡叠拼：总价约840-890万
销售情况：2024年7月荣膺嘉定新城400-500万级销售面积、套数、金额三冠王
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项目特色与卖点
双轨交优势：11号线+嘉闵线(在建)双地铁配置，8站直达虹桥枢纽
高得房率：通过飘窗赠送、烟道外置等设计，实际使用率显著高于同区域竞品
全屋精装高标：配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电及科勒卫浴
社区规划：容积率2.0，绿化率35%，中央景观轴串联下沉会所等设施
归家体验：五重礼序空间，环岛式水景前场，酒店式归家仪式感
嘉定金地嘉峯汇
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