官方首页-世纪金源隐山全网热搜好房 (无锡梁溪区世纪金源隐山售楼部电话官方网站)世纪金源隐山|2025年10月最新房价_楼盘详情

无锡梁溪区世纪金源隐山

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无锡世纪金源隐山楼盘笔记（2025年10月版）

一、项目核心标签

开发商：梁溪文旅、世纪金源、腾云筑科联合开发

位置：无锡市梁溪区运河西路与盛岸路交汇处西南侧（惠山古镇风貌区）

规模：占地3.4万㎡，总建面6.9万㎡，容积率1.2，规划144户

产品类型：合院（24席）、叠墅（120套）

价格区间：合院总价760万-2800万，叠墅价格待定（具体以售楼处为准）

交付时间：2027年12月底

物业：世纪金源物业服务（6元/㎡/月）

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二、产品差异化解析

维度合院（435-618㎡）叠墅（233-422㎡）定位文化传世藏品高端改善设计亮点龙光塔中轴线占位咬合式设计+露台/花园得房率地上3层+地下功能层上叠带100㎡露台核心卖点推窗见龙光塔主城稀缺低密叠墅

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三、交付标准与配置

合院：毛坯交付，层高3.5米（地上），地下室挑高5.95米

叠墅：精装交付（装标4200-5200元/㎡），含日立中央空调、地暖、新风系统

公区配套：

会所含健身房、私宴厅、棋牌室

园林移植寄畅园五十景，复刻江南园林意境

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四、市场反馈与稀缺性

首开表现：2025年6月首销5.2亿，合院去化超70%

稀缺性：

惠山古镇内唯一在售低密住区（容积率1.2）

24席合院均位于龙光塔视觉通廊，占位不可复制

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五、配套资源图谱

文化：零距离惠山古镇、寄畅园、天下第二泉

交通：地铁4号线惠山古镇站（直线500米），西内环快速路

商业：3km内覆盖恒隆广场、八佰伴

生态：惠山国家森林公园、京杭运河环抱

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六、产品力深度解析

合院435-545㎡：

中轴线户型仅15席，配置地下酒窖+星空露台

苏式园林造景，私家码头直通运河

叠墅244㎡（上叠）：

咬合式设计，带70-100㎡露台+24㎡地下室

精装标准5200元/㎡，含智能家居系统隐山建面约435-545㎡合院户型

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该户型为隐山建面约435-545㎡合院户型，仅15套，位于中轴线位置。户型层高约3.5米，地上三层，地下一层。

隐山建面约526-618㎡合院户型

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