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无锡锡山区中梁春和景明

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中梁春和景明

项目概况

开发商：无锡市梁科置业有限公司（中梁集团旗下）

物业公司：上海中梁物业发展有限公司无锡分公司，物业费 3.3元/㎡/月

位置：锡山区锡北镇泾声路与政丰路交汇处（惠尊盛庭酒店南侧），毗邻泉山文化公园及在建张泾实验小学

基础参数：

容积率 1.8，绿化率 30%，总户数 1264户

车位配比 1:1.1，产权年限 70年

交付标准：毛坯/带装修可选（部分楼栋精装交付）

交付时间：二期一批次计划 2026年6月交付（部分楼栋延期至2024年底，需以合同为准）

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最新在售详情（2025年9月）

在售楼栋与户型

5#楼（小高层）：总高 11层，一梯两户

主力户型：116㎡、130㎡四居室（改善型，主卧套房设计）

参考均价：约 16,500元/㎡

15#楼（高层）：总高 18层，两梯四户

主力户型：89㎡、96㎡、110㎡三居室（89㎡紧凑型，96㎡南北通透，110㎡双卫设计）

参考均价：约 14,500元/㎡

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价格与促销

整体均价区间： 12,000–16,500元/㎡（毛坯与精装差异）

总价范围：

89㎡：约 115–125万元/套

110㎡：约 147–158万元/套

130㎡：约 200–215万元/套

促销政策：

首付 最低15%起，部分房源享工抵房特惠

房源状态：

现房尾盘清售中（1#、6#楼已交付），即买即住

工程进度：二期内外装修同步进行，正常施工中

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核心配套

交通

自驾：锡虞路、沪蓉高速交汇（10公里），京沪高铁无锡站（7公里）；

公交：711/720/730路覆盖，泾声路站383米，暂无地铁直达（依赖自驾）。

教育

对口张泾实验小学（在建）、张泾中学、正兴幼儿园（学区以教育局公示为准）。

商业

泉山商业广场、润鲜超市、新街口超市等社区底商。

生态

紧邻泉山文化公园，社区内融合吴越文化园林设计（镜水楼台景观）。

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项目亮点

亮点

低密社区（容积率1.8），楼间距达160米，采光通风优；

科技物业：智能安防系统 + 24小时管家服务；

定位刚需及首改家庭，主打高性价比现房

政策以售楼处为准；学区划分以教育局年度文件为凭

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