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在售情况：尾盘在即，高区湖景房源稀缺
备案均价：48,449元/㎡
实际成交价：5.3万–5.8万元/㎡（高区房源溢价达12%）
得房率：80%–82%（同面积段领先，空间利用率极强）
层高：首层3.6米，标准层3.1米（通透感远超普通住宅）
车位配比：1:1.2（共355个车位，含充电桩）
精装标准：≥3,000元/㎡，全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风系统
✅ 关键提示 ：项目为 苏州园区近五年唯一纯洋房社区 ， 2028年交付 ，当前为 尾盘清售期 ， 仅余极少量高区房源 ，适合追求 低密、品牌、学区、圈层 的高净值改善家庭。
周边配套：三轨交汇，生活闭环已成
交通动脉：地铁口洋房，通勤效率天花板
地铁：步行500米直达地铁6号线金家堰站，地库直连，雨雪天无惧风雨
换乘便利：1站换乘5号线，3站直达金鸡湖CBD，5站通达苏州中心
未来规划：地铁8号线（在建），3站直达苏州北站，5站通达相城
主干道：
金鸡湖大道：城市主轴，10分钟直达湖东、园区CBD
中环东线：5分钟上高速，15分钟通沪宁高速
教育资源：学区明确，名校环伺
幼儿园：星洋幼儿园（直线600米，普惠优质）
中小学：苏州工业园区星洋学校（九年一贯制公办，划片确认，园区TOP10）
高端教育：
人大附中苏州学校（K12一贯制，IB体系，直线1.8公里）
苏州工业园区外国语学校、德威国际学校（车程10分钟内）
商业与生活：烟火气与格调并存
社区商业：星斓荟·路劲广场、奥体中心商业广场、翰林邻里中心（步行10分钟内）
高端消费：
山姆会员店（车程5分钟）
久光百货、圆融时代广场、苏州中心（地铁3–5站直达）
生活服务：24小时便利店、智能快递柜、社区洗衣、宠物友好设施全覆盖
医疗健康
三甲医院：苏州大学附属儿童医院总院（直线2.1公里，儿科全国顶尖）
综合医院：苏州九龙医院（直线3公里，三甲综合，急诊响应快）
生态景观：城市绿肺，推窗见园
无一线湖景，但紧邻白鹭园湿地公园（直线686米，生态氧吧，晨跑首选）
社区景观：
下沉式庭院：私密社交空间，光影交错，四季有景
泛会所架空层：约1200㎡，含儿童乐园、健身区、阅读角、咖啡吧
生息社区理念：园林与城市共生，无围墙设计，邻里互动自然发生
产品力解析：不是房子，是“理想生活”的实体化
空间革命：低密洋房的极致表达
南向四开间：客厅、主卧、次卧、书房全南向，采光无死角
LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超80㎡社交空间，适合家庭聚会、朋友宴请
主卧套房：独立衣帽间+双卫+观景阳台，私密性媲美别墅
183㎡户型亮点：
独立家政间：洗衣、收纳、保洁动线分离，现代家庭刚需
270°环幕窗：窗外是白鹭园绿意，室内是生活诗意
精装标准：务实主义的高配典范
💡 单方精装成本超3,000元/㎡ ，在苏州同价位项目中 配置远超平均水平 ， 不靠嘉格纳博眼球，靠系统性实用 取胜。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
