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连云港楼市发布 2025-05-16 16:13:33

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苏高新上华璟庭位于苏州高新区枫桥街道，项目位于CBD核心区域，地理位置优越。整体规划为12栋纯洋房和17F高层，拥有低密度宜居社区和大师联袂设计。周边有众多商业中心和交通便捷畅达。

苏高新上华璟庭温馨提示：若您有看房计划，为节省您的等待时间，请提前致电售楼处进行预约！！！☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎

一、项目基础详情

苏高新上华璟庭由苏州新京捷置地有限公司倾力打造。其坐落于苏州高新区枫桥街道，地理位置得天独厚。项目地上总建筑面积达57078.04㎡，容积率为1.64，绿地率高达37.10%。在整体规划方面，精心打造了12栋建筑，涵盖7 - 10F的纯洋房以及17F的高层，总户数为293户，产权年限为70年。小区由新永物业提供贴心服务，物业费为3.5元/㎡/月，交付标准为装修交付，预计于2025年12月交房。

二、项目独特亮点

1. **优越地理位置**：项目地处高新区核心区域，与全球优质资本紧密对接，尽享CBD丰富资源。周边商业、医疗、教育等各类配套设施一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利。 2. **低密度宜居社区**：整体容积率仅1.64，规划的7 - 10F纯洋房和17F高层，在高楼密布的大狮山片区，营造出难得的纯粹、低密且空间开阔的高品质居住环境，让业主充分享受舒适惬意的生活。 3. **大师联袂设计**：由山水比德、日清设计携手打造。建筑立面采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，构建出城市取景框，以镜面之美展现城市精神的永恒魅力。 4. **全龄景观体系**：精心打造“三轴九园”空间布局，构建超强介入式全龄景观。其中包含“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，以及7大架空层“泛会所”，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

三、周边完善配套

1. **旗舰商业云集**：周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等众多商业中心，充分满足业主的购物、娱乐、休闲等多元需求。2. **交通便捷畅达**：距离轨道交通3号线的西津桥站与何山站约300米，步行即可轻松抵达。值得一提的是，西津桥站还是在建的8号线起始站，预计2024年开通初期运营（信息来源：苏州发布），届时将进一步提升区域交通的便利性。3. **丰盛生态环绕**：周边分布着新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园等多个生态公园，为业主提供亲近自然、休闲散步的好去处。4. **高配医疗保障**：周边有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源，为业主和家人的健康保驾护航。

四、户型精妙设计

项目户型面积涵盖建筑面积约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡。其中，165㎡户型为四居室，采用南北通透设计，南向四开间，面宽约16.1米，尽显奢阔。LDKB一体化设计，U型厨房操作便捷，独立餐厅空间宽敞。约5.5米的大横厅大气磅礴，约8.7米的双联景观阳台视野开阔。双套房设计，主卧套房配备步入式衣帽间，主卫拥有双台盆、淋浴、浴缸等5件套，全屋飘窗设计更增添了生活的浪漫氛围。165 - 248㎡的人文大平层，最大超20米面宽，拥有阔境轴线，多数户型采用双套房设计（差异户型除外）。同时，项目甄选精装品牌，引入智能化家居生活系统，与国际生活理念同频。