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园区娄葑板块朗诗·吴风和苑

✔朗诗·吴风和苑售楼处热线☎4009983632✔

✔朗诗·吴风和苑营销中心热线☎400-998-3632✔

✔朗诗·吴风和苑置业经理☎13270987731（可指定）✔

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朗诗·吴风和苑

朗诗·吴风和苑是苏州工业园区娄葑板块的高端科技住宅项目

由朗诗地产与苏州兆润投资联合开发，定位改善型需求，已于2025年8月30日交付

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项目概况

位置：苏州工业园区东兴路宏业路，邻近地铁3号线群力站（步行约300米）及在建7号线通园路站

开发商：苏州朗晟置业有限公司（朗诗地产子公司），物业为朗诗绿色物业，物业费3.48-3.68元/㎡·月

参数：总户数312户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.9，精装交付含五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光）

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户型与价格

主力户型：建面123㎡（三房）、147-168㎡（四房）、216㎡（四房），设计方正，部分户型含双阳台及270°观景视野

价格：备案均价约35800元/㎡，总价345-605万元/套，实际成交价有5%左右议价空间

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配套资源

交通：双轨交汇（3号线+7号线），约5分钟上通园路快速路，约30分钟车程覆盖金鸡湖CBD

教育：500米内覆盖文萃小学、东兴路幼儿园等5所学校，规划新增2所幼儿园及1所九年一贯制学校

商业：临近苏州中心、双湖广场，规划通园路站高密度商业综合体

生态：周边有黄天荡公园及6个规划口袋公园

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项目亮点

科技系统：地源热泵+新风恒氧技术，能耗降低35%，但需支付3.5元/㎡·月系统能耗费

景观设计：森系园林布局，含300米慢跑环道及分龄儿童乐园

区域规划：娄葑南打造218万方“理想生活实践区”，含商业综合体、星级酒店等，未来潜力显著。

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注意事项

部分特价房源（如123㎡三房）仅剩低楼层，需实时确认库存

板块内存在二手房价格倒挂现象，投资需评估长期持有成本

如需进一步了解户型详情或预约看房，可联系售楼处4009983632

园区娄葑板块朗诗·吴风和苑

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