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建发和萃澜庭

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价格：均价2.0-2.6w

101平，总价200-220万

118平，总价260-290万

141平，总价350-380万

容 积 率： 1.80

占地面积：67474.7㎡平方米

建筑面积：121454平方米

交房时间：2024.12.30

产权年限：70年

总 户 数：1074户

绿 化 率：37.00%

物业公司：金地智慧服务

开 发 商：武汉城建 金地集团 建发集团

装修情况： （精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全）

楼盘地址：苏州科技城太湖大道与福东路交汇处

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和萃澜庭，洞悉城市人物内心的向往，于科技城中轴，占位打造新中式水岸洋房住区，以建发房产中式营造之大成，描摹出理想生活图景，礼献苏州高净值人群。

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洋房，作为一种高品质住宅，代表着人们对于理想和高品质生活的向往，择居洋房，更是选择其背后的圈层与尊崇。

在产品力时代下，和萃澜庭以一席新中式水岸洋房，犒赏时代精英，历经市场和时间验证，早已成为品质资产代名词。

整座社区以《平江图》为蓝本，规划一池、两脉、四坊形制，营造滨水半岛东方谧境；师法故宫乾清门、网师园殿春簃、故宫御花园，复刻一部东方文化府宅；传承五匠全能的苏州香山帮美学设计造诣，开启理想洋房生活方式，难得的东方美学居住感，深藏着当代菁英的居住情怀。

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居住于此，推窗便是IMAX滨水风光，转身便能对望绿意葱茏的园境与波光潋滟的水岸；一线视角，将如梦般的画卷雕琢成生活的纹理，层峯生活帷幕也随之掀开。

在中国传统建筑中，大门是整个宅院的出入口，位于最前端、最显赫的位置；有着诸多讲究之处，贵胄甲邸，向来青睐于高宅深院！售楼热线：4008709151 ☎

和萃澜庭以传统建筑精髓为骨架，打造五开间形制的王府规格大门，总长约45米，檐口层次丰富，高度达约6.9m，门楼雕梁画栋，镌刻煊赫府门威仪。一道门，不仅隔开了生活与俗世，更为生活增添了几分独属的仪式感与尊崇。

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此外，溯源东方传统“三晋礼序”，在归家动线上采用循序渐进的设计手法，一晋乾元门，拾阶而上，步步皆尊崇；二晋殿春簃，花草绿植、古柏跌瀑、亭台水榭……景致迂回不尽；三晋御秀园，营造一方四时皆景的全龄逸境，步步尽显东方礼序之美。

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当洋房楼层越低，当生活与大地、繁华的距离越近，生活开始呈现最初向往的模样。和萃澜庭亲地洋房，以更低的姿态让家庭生活与自然互动相生相融合。售楼热线：4008709151 ☎

低容积率、奢阔楼间距，让和萃澜庭整座社区的楼间视野更开阔，园林景观更均享、同时日照也更优越。当风景徜徉于窗前，清风翻动着书页，阳光透过树荫洒下一地斑斓，随时与生活亲密低语；漫步园林，亭廊桥榭、清池拳石间，流转着江南的诗意，你所向往的一切都将在这里还原。

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洋房作为品质住宅的代表，它是一个生活场，更是一个重要的社交空间。圈子在这里，享受在这里，眼光在这里，身份在这里。售楼热线：4008709151 ☎

和萃澜庭荟萃宝贵的人脉资源、前瞻性的眼光、高雅的品味追求、积极的生活态度……形成了一个巨大的磁场。在这里享受相合的社交乐趣和精神价值，在这里家不仅是生活的宅邸，更是知己的圈子。

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在这里，慢下生活的匆忙步履，让掠过大地的清风，挟带花木的芬芳，愉悦身心。或是父母陪着孩子在儿童乐园里，开启游乐时光，尽情肆意嬉戏玩耍；或是下班后邻里的一场球赛，或是晚饭后园林里怡然漫步，与健跑的友邻微笑致意，一切回归最舒适的模样。

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一、交通便捷，无缝对接苏州市区

和萃澜庭自驾出行，可通过太湖大道、中环北线西延快速抵达苏州市区各地，极大地缩短了出行时间。此外，公共交通设施同样完善，有轨电车1号线、2号线已开通，方便居民出行。未来，规划中的地铁9、10、11、13号线将进一步优化区域交通，实现与苏州市区的无缝对接。住在和萃澜庭，无论是上班还是购物，都能轻松享受苏州市区的便利。

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二、商业配套齐全，满足居民日常需求

和萃澜庭周边商业配套一应俱全，新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里等商业设施为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择。无论是日常购物，还是品味美食，都能在这里找到心仪的去处。和萃澜庭，让您的生活更加便捷、多彩。

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三、优质教育资源，为孩子提供一流成长环境

和萃澜庭周边教育资源丰富，科技城实验小学西渚小区、新区实验中学、科技城学校等优质教育机构云集于此，为孩子们提供了一流的成长环境。此外，伊顿外籍人员子女学校也位于项目周边，为有需求的家庭提供了更多的选择。在和萃澜庭，孩子们可以享受到优质的教育资源，为未来的人生奠定坚实基础。

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四、全方位医疗保障，为居民健康保驾护航

在医疗设施方面，和萃澜庭周边设有科技城医院（三甲），为居民提供全方位的医疗保障。无论是常见病症的诊治，还是重大疾病的救治，都能在这里得到及时、有效的治疗。住在和萃澜庭，让您的生活更加安心。

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五、丰富的生态资源，尽享绿色生活

和萃澜庭周边拥有大阳山国家森林公园、乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等丰富的生态资源。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受绿色生活的美好。无论是周末游玩，还是日常休闲，都能在这里找到心灵的栖息地

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【户型介绍】

101㎡ 三室两厅两卫，经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会稍显拥挤。

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112㎡ 三室两厅两卫，这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，开间5米的竖厅不用再摆餐桌，市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户。

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118㎡ 三室两厅两卫，你敢相信这是118㎡的户型？不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！这也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，买不到。

建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准

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四开间朝南，全明通透，尺度感、舒适感直接拉满！约5.7米奢阔大横厅，连接景观阳台，非同一般的“尺度”，一进门便是扑面而来的大气感和充足的采光，享IMAX观景视野。

独立餐厅设计，北向观景，与厨房隔而不离，让宴客空间更显尊崇，盛载阖家团圆场景；全屋6个高附赠飘窗，空间利用率极高，可以说放在整个苏州市场都很能打！

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