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姑苏区和月泊庭项目笔记：古城芯的稀缺改善标杆，学区+地铁+园林一步到位

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✅ 核心价值一句话总结

姑苏核心区唯一在售新盘，808万起住进“苏州市实验小学旁+双地铁口+德系精装”的14-17层低密社区，人民路中轴线上的文化传承与现代生活完美融合。

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🏠 在售信息（2026年1月最新）

💡 亮点提炼 ：

学区确定性：与苏州市实验小学（北校区）仅一路之隔，步行200米即达，苏州TOP级公立小学，学区政策稳定。

地铁零距离：步行100米至地铁4号线人民桥南站，1站到观前街，3站抵苏州站。

德系精装：卫浴采用杜拉维特+汉斯格雅，厨房配备方太/西门子，智能系统全屋覆盖。

圈层纯粹：全盘385户均为164㎡起大户型，业主层次统一，社区氛围和谐。

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🚇 周边配套：1公里生活圈，古城繁华与静谧的平衡

交通配套：双地铁+主干道，通勤效率碾压远郊

地铁：4号线人民桥南站（步行100米），1站观前街，3站苏州站；5号线南门站（1公里）、1号线乐桥站（1.5公里）环伺。

公交：周边1公里内设27个公交站，端文路西站仅86米，覆盖全城枢纽。

自驾：东邻人民路主干道，南接南环路高架，20分钟直达工业园区，25分钟至高新区。

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教育资源：全龄段名校“步行即达”

幼儿园：苏州市实验小学附属幼儿园（公立，300米）。

小学：苏州市实验小学（北校区，200米），苏州TOP级公立小学，学区房属性明确。

初中：南环实验中学（区域优质公办，升学率稳定）。

高中：苏州中学（本部，江苏省顶尖重点中学，车程10分钟）。

政策优势：符合苏州“五年一学位”新政，学区资源锁定明确。

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商业配套：高端商圈+烟火气，满足多元需求

大型商业：

泰华商城（1公里）：高端零售、餐饮、影院一站式。

竹辉环宇荟（1公里）：网红餐饮聚集地。

金地广场（招商中）、汇邻广场：未来商业增量持续注入。

生活便利：社区底商规划便利店、生鲜超市、药房、咖啡馆，满足日常高频消费。

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医疗配套：三甲资源密集，健康保障无忧

三甲医院：苏州大学附属第一医院（3公里）、苏州市中医院（2公里）。

其他机构：苏城医院、吴中人民医院、附二医院等，形成15分钟健康服务圈。

生态景观：古典园林与城市绿肺共生

世界文化遗产：盘门景区（步行10分钟）、沧浪亭、网师园（15分钟），晨昏皆可赏江南园林之美。

城市公园：桂花公园、百花洲公园、桐泾公园，均为本地居民日常休闲首选地。

社区园林：以“一园三进”布局，融合中央水景、下沉式会客空间、全龄活动区，打造“城市中的度假感”。

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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