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无锡锡山区金辉天奕铭著

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金辉天奕铭著

项目概况

开发商：金辉集团华东区域公司（开发主体为无锡云辉房地产开发有限公司）

位置：锡山区锡东新城商务区山河路和祥路（近映月湖公园）

物业类型：精装高层/小高层、毛坯叠墅；容积率1.8，绿化率30%-37%

交付时间：2026年3月（期房状态）

物业费：3.4-4.2元/㎡/月（金辉自有物业）

社区规模：总计30栋楼，约2002户，车位配比1:1.2

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最新在售详情

在售产品与户型：

精装高层/小高层：

主力户型：98-103㎡三房两卫（一梯两户，18层）

改善户型：143㎡四房两卫、189㎡楼王大平层（限量）

毛坯叠墅：

面积段：145-275㎡（6层设计）

分类：上叠（580-650万/套）、中叠（450-470万/套）、下叠（600万+/套）

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价格体系：

参考均价：

高层/小高层：2.65-2.8万元/㎡

叠墅：2.2-3.5万元/㎡（总价360-650万/套）

促销政策：

首付分期（最低25%起）

老带新奖励1.5万元物业费抵扣券

房源状态：

高层主力去化143㎡户型，叠墅尾盘清售中（2025年9月）

工程进度：主体结构完成90%，外立面施工中

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核心配套

交通：

地铁2号线迎宾广场站800米，无锡东站1.5公里

锡东大道、新华高架贯通主城区

教育：

对口锡山实验小学（省重点）、协和双语国际学校（约160米）

天一实验学校锡东分校（2公里）

商业：

社区自带8000㎡商业街区（便利店/药房/教育机构）

红豆万花城、映月天地广场（1.5公里内）

生态：

映月湖公园（直线1公里）、九里河湿地公园（4公里）

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项目动态与亮点

产品设计：

采用金辉“铭著系”高端标准，配备三大件（地暖、中央空调、新风）及智能家居系统

宋风东方美学园林，低密社区打造（容积率仅1.8）

客群定位：

高层主打刚改客群（总价230-370万/套），叠墅瞄准高端改善

风险提示：

学区分配受锡山区政策影响（近年名额缩减）

高铁枢纽板块潜在噪音需实地考察

注：价格及房源动态更新中，具体优惠以售楼处实时输出为准；

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