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姑苏区金门路板块建发·璟园

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✔建发·璟园营销中心热线☎400-998-3632✔

✔建发·璟园置业经理☎13270987731（可指定）✔

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建发·璟园

建发·璟园是建发地产在苏州姑苏区金门路板块打造的高端宋风别墅项目

作为姑苏区首个纯别墅社区，其以1.15超低容积率、四代墅产品及风雅宋韵设计成为市场焦点。

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一、核心产品参数

业态规划：纯叠墅社区，共8栋4-6层叠拼产品，建面约210-255㎡，私梯入户+独立花园设计。

容积率：1.15，绿化率30%，为姑苏老城稀缺低密住区

交付标准：精装交付，含挑空客厅、270°空中花园及地下室赠送空间。

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二、产品设计亮点

宋风美学演绎

项目以《营造法式》为蓝本，重构飞檐翼角、宋式斗拱，檐下椽子融入网师园元素，立面采用贝金米黄石材与铝板幕墙，搭配四玻两腔玻璃幕墙（最大面宽5.9米）

创新户型设计

下叠（约255㎡）：南向面宽10.2米，挑空客厅可浇筑，地下室可改造为双层空间，全屋4套房设计。

中叠（约225㎡）：独梯入户+6㎡入户花园，餐客厅面宽6.8米，270°空中花园。

上叠（约252㎡）：三层结构，5-6层带露台，7层设超大U型露台。

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三、地段与配套

区位：位于金阊街道金门路北、馨泓路东，毗邻古运河与现代商圈

交通：邻近地铁2号线，快速通达石路、狮山等核心区。

文化资源：周边有北寺塔（南宋重建）、沧浪亭（北宋）等历史地标，与项目宋风设计形成文脉呼应

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四、当前动态

示范区开放：实景示范区及样板间已开放，预约可致电400-998-3632

开盘计划：预计2025年10月底首开，具体价格待公布。

姑苏区金门路板块建发·璟园

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