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无锡梁溪区朗诗锦尚天华（楼盘综合报告11月最新版）
无锡梁溪区朗诗锦尚天华
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楼盘基本信息
朗诗锦尚天华位于无锡市梁溪区江海西路与社岗路交汇处，由无锡城朗房地产开发有限公司开发，是朗诗地产在无锡的又一力作。项目定位为高品质科技住宅，采用朗诗独创的三恒科技系统，为业主提供舒适健康的居住环境。
开发商：无锡城朗房地产开发有限公司（朗诗地产合作开发）
物业类型：精装小高层（18层）
参考价格：约18000-22000元/㎡（总价180-439万）
户型面积：97-128-145㎡（3-4室）
交房时间：2025年12月31日（现房销售阶段）
物业公司：朗诗物业
物业费：3.5-3.9元/㎡/月
绿化率：35%
容积率：2.0
总户数：466户
车位比：1:1.2
项目由7栋18层小高层组成，采用现代简约风格外立面，米白色与灰色经典配色搭配大面玻璃栏板，整体质感出色。社区景观已进入收尾优化阶段，形成"一步一景"的雏形，乔木、灌木、地被植物层次丰富
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交通配套
紧邻江海西路快速路，接驳快速内环和在建中环线，构建便捷快速路网
规划多条公交线路，满足日常出行需求
距离无锡火车站和苏南硕放机场较近，出行便利
教育配套
直线距离约950米处为东林惠畅实验学校（九年一贯制），由无锡市东林中学和江苏省无锡崇宁路实验小学联合举办
周边还有五爱实验幼儿园（省级师范幼儿园）等多所知名学校
商业配套
紧邻百乐广场商业综合体，涵盖精品店、特色餐饮、文化娱乐等业态
中山路商圈（大东方百货、恒隆、苏宁、八佰伴）和河埒口万达商圈两大城市级商圈环伺
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医疗配套
梁溪区中医院（综合性医院）距离较近
无锡市第二人民医院北院和904医院（三级甲等）也在周边范围内
休闲配套
靠近惠山国家森林公园和惠山古镇等文旅资源
社区内规划丰富休闲设施，如中央主轴景观带等
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科技系统与户型特点
朗诗三恒科技系统
恒温：地源热泵+天棚辐射系统，室内常年保持18-26℃
恒湿：全置换新风系统含加湿除湿模块，湿度控制在30%-70%
恒氧：24小时新风置换，保持室内空气清新
无吹风感和机器噪音，全年只需盖薄被
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主力户型
建面109㎡3居：202-258万，2梯4户
建面128㎡4居：245-258万，2梯2户
锦尚天华建面约109㎡户型图
建面约128㎡户型，四室两厅两卫户型，能满足一步到位的家庭所需。
经典的类四叶草设计，各房间之间既能保持互不打扰的格局，还能减少面积浪费。配上约 6.7米的跑道式阳台，大平层的既视感。
再加上尺度不小的三个卧室和干湿分离的双明卫，舒适度满分！手里预算足够又想住的舒服的卖家，怕是要盯紧了。
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用户评价：
交通便利，快速路网通达全城
商业配套完善，生活便捷
教育资源优质，孩子上学方便
三恒科技系统提升居住舒适度
开发商口碑好，质量有保障
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