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**国有独资企业倾力铸就的高端花园住宅**坐落于苏州市姑苏区广济北路与日益路交会处的这一社区，是由实力雄厚的苏州城投集团全资打造的精品项目。该社区产权期限为70年，占地面积达40167平方米。以下为您详细解析其核心信息：- **售价与房型**：该项目起价26000元/㎡，主打户型涵盖105㎡、119㎡、143㎡、169㎡ ，总价区间为280 - 580万元。具体而言，105平方米的房型为三房两厅两卫，119平方米同样为三房两厅两卫，143平方米规划为四房两厅两卫，169平方米则为四房两厅三卫，多样化的户型设计能够适应不同家庭结构与居住需求的置业者。- **建筑与户数**：整个社区共规划13栋建筑，总户数855套。其中，高层住宅7栋，层高22 - 26层；花园洋房6栋，层高9 - 11层。在电梯配置方面，高层采用两梯四户的设计，花园洋房则采用更为私密的一梯两户布局，充分保障住户的出行便利与居住品质。- **景观与密度**：社区绿化覆盖率达39.36%，让业主尽享生态宜居环境。容积率为2.6，打造舒适宽敞的生活空间。实用面积占比74% - 83%，为业主提供更高的空间利用率。车位配比1:1.5 ，充分满足业主停车需求。社区由旭辉永升物业提供专业服务，物业费为3.15元/月/平方米。预计2025年12月31日交付，精装修标准交付，并配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，为业主创造舒适便捷的居住体验。此外，该项目周边配套极为完善：- **交通网络**：项目紧邻北环快速路、城北快速路、西环快速路及春申湖快速路等城市主干道，同时被轻轨4号线、8号线、2号线及6号线环绕。这些交通线路四通八达，为居民提供极其便利的出行条件，无论是日常工作通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。

- **商业配套**：周边汇聚万达商圈、石路商圈、观前商圈、繁花商圈以及相城天虹商圈五大商业中心，全面满足居民日常购物娱乐需求。- **教育资源**：周边分布着平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育集团旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等优质学府，为孩子提供优越的教育环境。- **医疗资源**：附近设有苏大附一院总院（三甲医院，配备直升机停机坪）、市立医院北区和苏州市口腔医院等医疗机构，为居民健康提供坚实保障。- **文化休闲**：项目毗邻虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文化休闲场所，极大丰富了居民的业余生活。

户型设计别具匠心，主力在售户型包括建筑面积约103㎡、117㎡的三居室，以及143㎡、169㎡的四居室。这些户型均采用精心规划的LDKB一体化设计，宽敞的横厅与全景阳台无缝衔接，营造出通透开阔的空间感受，显著提升了居住舒适度与品质感。同时，项目全部精装交付，精选东芝中央空调和新风系统、德国威能地暖、科勒厨卫五金等国际知名品牌，全方位保障居住的高端品质与生活格调。

熙和平江雅园充分考虑不同家庭的居住需求，提供丰富多元的户型选择，产品涵盖高层住宅和花园洋房。面积从105㎡起，最大可达190㎡，无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在此找到理想的居住空间。

若您对该项目感兴趣，可拨打售楼热线：400 870 9151 ，或联系置业顾问：131 8266 1993（微信同号）。售楼处咨询电话同样为：400 870 9151 。预约看房，专业置业顾问将提供一对一专属服务，更有额外优惠等您来享！