常熟昆承湖楼盘合集(金茂晓棠-华发未来城-橡树澜湾-琥珀澜庭)各大楼盘优缺点对比

常熟昆承湖楼盘汇总

对于打算在东南区域购房的刚需以及首次改善型客户而言，金茂、橡树、华发、琥珀这四大楼盘，几乎是他们绕不开的选择。

对于有意在南部新城购置新房的客户来说，如何在众多楼盘中做出合适的抉择，着实是一项颇具技术含量的事情。那么在这几个楼盘里，哪个户型最值得推荐？哪个楼盘的性价比又最高呢？

今天，我们就与大家一同从多个维度展开剖析，看看面对这四个楼盘，不同需求的客户该如何做出选择。

先来看总结版本：

首先是金茂晓棠。作为金茂推出的新品，该楼盘为精装交付。从宣传信息来看，其户型设计与装修细节都可圈可点，并且还配备了东南区域较为稀缺的洋房产品。不过，它也存在一些有待考量的因素，一方面它属于期房；另一方面，小户型房源总量较多。

在价格方面，金茂晓棠高层的定价显然经过了精心研究。以100㎡的户型为例，总价大约120万起，这意味着购房者差不多能用其他楼盘毛坯房的价格，买到金茂的精装产品。

其次是华发未来城，它堪称楼盘中的“万金油”选手。这里既有洋房，也有高层，同时还提供精装和毛坯两种交付选择，无论是刚需客户还是改善型客户，都值得前往一探究竟。

目前，华发未来城的洋房产品基本已接近售罄，后续主要推出的是二期的小户型房源。而且这些房源均为现房，购房者实地参观后，便能清楚知晓自己是否心仪。

再说说橡树澜湾，它的外部条件在几个楼盘中堪称最佳，但价格却是最低的。其中一个原因在于户型设计，它采用的是几年前的款式，95㎡的户型仅配置了一个卫生间。另外，该楼盘周边的教育资源相比其他几个楼盘，缺乏足够的吸引力，所以只能在价格上寻求优势。

最后是琥珀澜庭，小高层、独特的户型设计以及会所等元素，都为这个楼盘增添了不少亮点。特别是在130㎡左右的面积段，周边楼盘中几乎只有它能做到近似一梯一户的配置。然而，该楼盘也存在一定的局限性，现房均为大户型，小户型则都是期房。这导致很多客户并非不想购买，而是出于谨慎，一定要等到小户型有现房后才会出手。

接下来，让我们先了解一下这4个新房项目的基础数据：

上述对这几个楼盘的优缺点都进行了分析，那么在实际购房时，究竟该如何选择呢？

整体来看，三房户型是这几个楼盘竞争最为激烈的领域，价格也经过了充分的市场竞争。目前，这几个楼盘三房户型带装修的单价基本都处于1万出头至1万2之间，所以在价格层面，购房者无需过于纠结，主要还是依据自身对户型和小区整体环境的喜好来做出判断。

如果购房者对洋房情有独钟，那么可供选择的只有金茂晓棠和华发未来城的一期——青藤雅苑。倘若一定要在这两者之间挑选洋房，青藤雅苑的价格相对较低，不过其洋房房源所剩不多。

从地段方面分析，这几个楼盘大致可以分为橡树澜湾与其他楼盘两大类。

橡树澜湾的地理位置具有独特优势，它更靠近南部新城现有的各类配套设施。楼盘斜对面就是永旺，周边还有东南邻里，通过三环高架前往市区也十分便捷。对于没有上学需求的购房者来说，就现阶段而言，橡树澜湾在地段上无疑更具竞争力。

而剩下的三个楼盘，整体地理位置差异并不显著。无论是孩子上学，还是前往丰茂里消费，彼此之间都难以拉开决定性的差距。