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无锡东蠡湖-城湾
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这个现象级爆款就是位于经开、梁溪、滨湖三区交界处的——城湾。
若要问为什么TA能无视市场环境，入市就火爆？我们从四个维度来解读。
①黄金中轴有未来：城湾旁的贡湖大道连接着无锡中心老城和太湖新城，在城市蓬勃向上之际，这条中轴承担着双核交互、提升城市竞争力的作用，城湾由此受益。
②三区交汇正经开：城湾兼具了梁溪区的烟火气，经开区的朝气，蠡湖、梁塘河的灵气，行政区划上隶属经开，拥有经开一系列优质配套，如教育等。
③国企品牌品质优：城湾由太湖新城集团操盘，国企担当，置业有保障；约30000㎡超尺度艺术品质花园社区，改善当代人居。
④总价划算臻洋房：项目首推建面约86、109㎡毛坯洋房，起步面积小，总价低，200万+买经开新房。
在沧海变幻的城市中，总有一条标志性的城市中轴，它见证着这座城市的时代变迁，折射着这座城市的进阶与升级，记录着这座城市崛起和繁荣。
于无锡而言，这条“超级中轴”一定是贡湖大道。
01
曾经的贡湖大道
是城市进阶的“黄金中轴”
要说贡湖大道的崛起，那一定离不开无锡这座城市的“生长”。
21世纪初，无锡在城市规划上作出“跨出老城建新城”这一城建史上具有里程碑意义的决策。
自此，“南进”成为了无锡战略性的选择与方向，贡湖大道也由此而生。
这条路，是无锡走出“龟背壳”，一路向南的黄金中轴；是无锡从运河时代、到蠡湖时代，再到世界级湖区太湖时代的发展主轴；是无锡生长为滨湖亲水现代化大都市的中枢地轴。
这十余年间，贡湖大道见证着无锡南进的每一个周期爆点。
市民中心的搬迁，地铁1、4号线的通车，太湖国际博览中心的启用，山姆会员店的开业，K11 Select购物艺术中心的签约进驻，奥体中心、无锡美术馆、国际网球体育馆、国际会议中心、黄金湾科创园的开工建设……
大量城市鼎尖配套的聚集，让贡湖大道成为了无锡的行政服务中心、金融商务中心和文化艺术中心。
02
未来的贡湖大道
是提升城市竞争力的“核心中轴”
当你以为，这条“黄金中轴”已经完成了它的使命之时，它又悄悄开启了新的任务。
在无锡最新的市区空间结构规划图中，贡湖大道一南一北串联起梁溪老城和太湖新城，变成了无锡两大头部板块进一步融合的必经之路。
随着无锡成为长三角世界级城市群的核心区域，城市未来需要更高定位、更高标准、更高质量的发展，这也意味着无锡在规划上需要更大的格局、更大的手笔。
在此背景下，加强老城与新城双核交互联动作用、扩大无锡核心区版图的贡湖大道，无疑将是城市开启战略宏图的超级中轴，是无锡未来向上越级的轴心大动脉。
这条轴心大动脉两旁的土地，可谓寸土寸金，未来随时可能在城市前行过程中成为价值爆发点。
这其中，有一处是特别的，它就是位于贡湖大道北段，经开、梁溪、滨湖三区交界处的东蠡湖板块。
01
东蠡湖板块有着
梁溪区的烟火气
东蠡湖板块周边有湖滨商业街、万达广场、茂业百货（清扬店）、南长街、万象城、海岸城、三阳广场等一系列大型商业综合体，醇熟商圈满足日常生活一站式购物需求。
除此之外，它周边还有数条沉淀了城市几十年能量的街区，早上想要吃点早面馄饨、豆浆油条，晚上想要和朋友吃个烧烤、喝一杯，在烟火繁华的梁溪区，步行即达。
熙熙攘攘的街道里，藏着的不仅仅是各类商铺，还有人们生活在这里的年代记忆与常年累月养生的生活习惯。
人间烟火气，最抚凡人心。
02
东蠡湖板块有着
蠡湖、梁塘河的灵气
东蠡湖板块能抚平生活的，不仅仅只有烟火气，还有山水灵气。
这个板块西有晨看“烟收远树山徐出”、暮见“月落寒涛水正平”的蠡湖，南有梁塘河贯通而过，水系资源丰富。
加上约48.3万㎡的梁塘河湿地公园（在建中）、约53.5万㎡的金城湾公园，两大湿地公园交相辉映，超百万方的城市绿肺，共同养出板块宜居之气。
03
东蠡湖板块有着
经开区蓬勃的朝气
要问在东蠡湖板块交界的三区内，哪个区更值得选择？那一定是经开区。
要知道房子的未来与板块的配套量级、城市规划是挂钩的，经开区无疑是目前无锡规划量级中的“第一位”，是无锡最具朝气的板块，未来对于不动产的助力也是最大的。
举个例子，学校配套。
经开区明确提出，要“建全市最好的学校、办全市最好的教育、创全市最好的品牌”，且致力于打造“全阶优质、全域均衡、全民满意”的示范样板区。
这就意味着整个经开的教育体系都值得期待。
在无锡公办学校施教区按区公布的情况下，东蠡湖板块中，经开区的楼盘其基础教育配套更值得期待。
再举个例子，板块的规划更新。
东蠡湖板块位于贡湖大道北段，经开区已经明确提出“一轴一带四片区”的更新蓝本，且已经在建设中，不久之后，这里将会成为经开区亮丽的“北大门”。
位于东蠡湖板块的城湾，在区划上属于经开区，这样的地段优势，相当于把山水诗意、生活烟火、未来前景一手掌握，更何况，项目还有一系列的自身优势。
品牌优势：太湖新城集团开发，国企有保障
众所周知，太湖新城集团是无锡市属国有集团之一，自成立以来，先后完成了一批重大项目建设任务。
城湾作为太湖新城集团开发的项目，背靠实力国企，不论是资金方面，还是建设品质方面，都有保障。
产品优势：约30000㎡超尺度艺术品质花园社区
城湾容积率约2.0，在城区项目中，属于容积率较低的一批。
在产品规划上，项目打造出了约30000㎡超尺度艺术品质花园社区，加上酒店式入户大门，以及“一轴二环八景”的布局，营造出归家的仪式感。
从外立面看，玻璃栏板+一体板+铝板+石材的考究设计，让城湾宛若一座通透的城市观景台般，树立在东蠡湖畔、贡湖大道旁。
价格优势：200万+即可买到经开洋房
城湾还有一项巨巨巨无敌的优势——200万+买经开洋房。
据悉，项目首次开盘计划推出建面约86、109㎡的毛坯洋房。
要知道，不论是在经开区、蠡湖新城、还是梁溪区南部，洋房产品本就稀缺，且价高。
以最近开盘的东蠡湖畔洋房项目为例，开盘售价达到了4万+，瞰湖楼层5万/㎡，且开盘就几近售罄，就是因为稀缺二字。
城湾首次推出的产品是毛坯洋房，价格“2”字头，也就是说，200万+的起步价即可入手。
加上这个项目属于经开区，相较于经开区动不动400万+的新房起步价，城湾的总价优势也十分亮眼。
无锡东蠡湖-城湾
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