2025 苏州园区斜塘保利珺华赋楼盘深度解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等详细信息

连云港楼市发布 2025-05-01 21:57:39
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项目名称:珺华赋,品质独栋洋房、小高层,预计2026年交房,位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北。总价约500万,首开1#、4#、6#房源。

项目名称:珺华赋(备案名:君华雅筑)

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保利·珺华赋,双强联合的品质之作

开发品牌:保利置业&建屋发展

地块指标详情:项目总建筑面积约10万平方米,容积率为1.8。这一规划使得小区的居住密度得到合理控制,为业主营造出更为宽敞、舒适的居住空间。

产品规划:由11栋7 - 17F的洋房与小高层组成,共计384户。这种建筑组合形式,既保证了洋房的低密舒适,又融合了小高层的空间优势,满足不同业主的居住需求。

户型配置多样:提供建面约152㎡、156㎡、190㎡以及222㎡的多种户型选择。丰富的户型面积段,无论是改善型需求还是追求高品质居住体验的客户,都能找到心仪的家。

价格区间:均价处于30000 - 38000元/㎡,总价范围在500 - 900万之间。这样的价格定位,结合项目的品质与配套,具有较高的性价比。

精装交付标准:项目采用全装修交付,装标为2000 - 5000元/㎡。从选材到工艺,都严格把关,为业主呈现高品质的居住空间。

车位配比充足:达到1:2.2,车位总数为827个,充分满足业主的停车需求,让停车不再成为困扰。

物业服务:由保利物业提供服务,物业费为3.93元/㎡/月。保利物业凭借专业的服务团队和丰富的管理经验,为业主的生活保驾护航。

交房时间安排:项目于23.06拿地,预计交房时间为2026年6 - 12月,让业主对未来的入住时间有明确的预期。

首开房源情况:首开推出1#(158㎡)、4#(192㎡)、6#(152㎡),共153套房源,为购房者提供了多样化的选择。

项目地理位置:位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北,占据园区核心地段,周边配套资源丰富。

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双国匠联袂,铸就品质传奇

保利置业:作为保利集团旗下的重要一员,保利置业来头不小。保利集团是经国务院、中央军委批准组建,由国资委直接管理的大型中央企业,更是荣登《财富》世界500强榜单。保利置业不仅开创了赋系产品,还是保利集团唯一海外上市国企。多年来,它深耕中国30座城市,开发投资近200个项目,助力60万家庭、200万中国人实现了安居梦想,其品牌实力与口碑不言而喻。

建屋发展:建屋发展在苏州这片土地上已深耕20载,成绩斐然。开发面积达880余万平方米,资产规模高达161亿元。它不仅是园区人居的开拓者,更是推动园区创造奇迹的重要力量。凭借对苏州市场的深入了解,建屋发展深知苏州人居的潮流趋势,能够为项目注入独特的地域文化内涵。☎️VIPline:4009983632【售楼热线】☎️

一、便捷交通,畅达全城

保利珺华赋所处的园区核心位置,赋予了它得天独厚的交通优势。项目西侧在建的8号线莲池桥站,为未来业主的出行提供了极大的便利。通过地铁网络,业主可以轻松换乘,快速抵达城市的各个角落。而项目南侧的独墅湖大道,犹如一条交通大动脉,紧密连接着园区东西区域。无论是前往市区,还是去往园区的其他地方,都能快速通达,让业主的出行更加随心。

二、丰富商业,尽享繁华

项目周边的商业配套十分完善,充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。翰林邻里中心近在咫尺,为业主提供一站式生活服务,让生活琐事轻松解决。文星广场、文萃广场等大型商业设施环绕四周,业主可以在这里尽情享受购物的乐趣,体验休闲时光。此外,自驾前往奥体、湖东CBD等繁华商圈,也仅需短暂的车程,都市的繁华触手可及。☎️VIPline:4009983632【售楼热线】☎️

三、优质教育,助力成长

保利珺华赋周边汇聚了丰富的教育资源,为业主子女营造了良好的教育环境。莲花学校、斜塘学校、苏州工业园区文景实验学校等知名学府分布周边,这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教育理念,让孩子们从小就能接受到高质量的教育,为他们的未来发展奠定坚实的基础。

四、医疗保障,健康无忧

项目附近的医疗资源十分优质,苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院等医疗机构为业主的健康提供了有力保障。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队,能够为业主提供便捷、高效的医疗服务,让业主和家人的健康得到悉心呵护。

五、休闲娱乐,多彩生活

保利珺华赋周边休闲娱乐设施一应俱全。斜塘河景观带宛如一条绿色的丝带,业主可以在这里漫步赏景,感受大自然的宁静与美好。金鸡湖景区更是休闲度假的好去处,无论是欣赏湖光山色,还是参与各种水上活动,都能让人流连忘返。奥体中心则为热爱运动的业主提供了广阔的空间,在这里可以尽情挥洒汗水,享受运动带来的快乐。

师法安缦,打造都市隐奢园林

项目仅规划11栋洋房阔宅,建筑密度约19.3%,容积率约1.8。这种低密规划,将更多的土地还给自然,营造出宁静、舒适的居住氛围。师法全球顶奢酒店安缦式东方园林风格,打造出都市隐奢之境。酒店式环岛落客设计,搭配六重归家门仪,让业主归家的每一步都充满尊崇感。一环双轴三组团的布局,全区超1500㎡的四重水系空间,增添了灵动之美。同时,项目遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石,全冠移植黑松、羽毛枫等珍稀植物,尽显品质与格调。☎️VIPline:4009983632【售楼热线】☎️

(效果图)

君子意趣,奢雅会所空间

项目精心打造超800㎡的地下珺隐会所,同时以五大主题构建12个架空层泛会所,并设置层林掩映下的林缦会客厅。这些空间共同构成了当代淡泊隐秘的雅集空间,将生活的百般意趣融入其中。在这里,业主可以举办私宴、欣赏艺术、接待宾客、阅读静思、健身锻炼等,满足各种生活需求。

(效果图)

奢材集萃,打造公区奢域

项目打造地上地下精装双大堂,采用定制奢石、岩板、金属等材料层层精饰,为业主提供尊崇的出入礼遇。局部立面已实景呈现,5面3色铝板设计,彰显独特品味。车位配比高达1:2.2,在同类项目中表现出色。开放式阳台户型占比较多,为业主节省不少成本,洋房楼栋占比超过64%,凸显项目的低密品质。

在精装方面,珺华赋更是展现出卓越品质。项目甄选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族厨电品牌——斯麦格、世界先锋橱柜品牌——博洛尼等进行全屋定制,尽显高端品质。

精装细节之处更是彰显用心。整套玄关柜由博洛尼定制,内置感应灯、多宝格抽屉、鞋柜精灵等贴心设计,方便实用。公区地面铺设采用简一90*180cm的大面砖一体通铺,不仅美观大方,而且成本高昂,体现了项目对品质的执着追求。

全系产品配置东芝中央空调、百朗新风、威能地暖、智能化系统,这“豪宅四件套”为业主带来舒适、便捷的居住体验。全套劳芬卫浴,主卧配备当代三件套,还设有定制美妆冰箱以及双面奢石背景墙,尽显奢华格调。

厨电方面更是不惜成本,起步花费约20w+,全系采用SMEG经典系列,包括油烟机、灶台、蒸烤一体、洗碗机等。192平以上户型还配备双冰箱,满足家庭的多样化需求。

在当下苏州园区进入改善时代,客户对产品要求日益提高的背景下,珺华赋以这样高标准的精装配置,足见其诚意与决心。

在售户型亮点:

建面约152㎡户型:三开间朝南,整体面宽约12.85m,客厅尺度宽敞,约5.75m,为家庭活动提供了充足的空间。四个卧室分布合理,两卧朝南、两卧朝北,主卧为套房设计,带有独立卫生间和衣帽间,是市面上较为常见的经典4房户型,满足家庭居住需求。

建面约156㎡户型:四房两厅两卫的布局,整体与建面约152㎡户型基本一致,空间利用更加合理,为业主提供舒适的居住体验。

建面约190㎡户型:采用LDKB一体化设计,家庭互动公区更加阔绰,增强了家庭成员之间的交流与互动。主卧套房与南向次卧双套房设计,让居住体验更加舒适,充分满足改善型客户的需求。

建面约222㎡户型:空间布局合理,功能分区明确,为业主提供更加宽敞、舒适的居住空间。

项目名称:珺华赋(备案名:君华雅筑)

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