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宏图国际花苑：昆山花桥20000元/㎡品质住区深度解读

宏图国际花苑（又名宏图国际）

坐落于昆山市花桥镇泗泾路218号（紧邻上海安亭，11号线兆丰路站约1.6公里）

由昆山市中常置业有限公司开发

占地5.5万㎡，总建面19万㎡

容积率4.5，35%绿化率，680个车位（配比1:1.06）

640户住宅，含6栋11层洋房及小高层

2022年12月精装交付（配中央空调）

物业费3.01元/㎡·月（中常物业）

11层洋房：一梯两户/三户，86%得房率

主力户型：

92㎡两室两厅一卫（三开间朝南）

135㎡三室两厅两卫（南向大阳台）

140㎡三室两厅两卫（南北通透）

项目亮点：

精装交付含中央空调、智能指纹锁

人车分流设计，70米超大楼间距

一、项目概况

宏图国际花苑坐落于昆山市花桥经济开发区，占据沪苏昆三地交界的黄金地段。这座由品牌房企开发的高端社区占地10万方，总建面达30万方，容积率2.0，绿地覆盖率35%。凭借其核心区位优势、成熟配套体系及怡人景观设计，该项目已成为区域置业的热门之选。

二、交通配套

宏图国际花苑地处昆山花桥核心区位，苏州轨交S1号线花桥站近在咫尺（约500米），轻松直达苏州主城。项目周边公交网络发达，多路公交贯通昆山全域。驾车3分钟即达G2京沪高速入口，高效连接上海、南京等长三角重点城市。

四、价格

昆山花桥宏图国际花苑当前均价20000元/㎡，与周边项目相比性价比优势明显。合理的总价设置和可控的首付比例，为意向客户创造了理想的置业窗口期。

五、项目亮点

昆山花桥宏图国际花苑作为区域标杆楼盘，具有以下显著优势：

1. 核心区位：坐落花桥CBD核心圈，商业医疗教育资源环伺，生活配套完善

2. 立体交通：轨道交通与地面公交无缝衔接，快速路网通达全城

六、市场趋势

昆山花桥板块房价持续稳健攀升。伴随苏州S1号线通车及区域配套升级，宏图国际花苑资产增值潜力可观。

七、产品设计

宏图国际花苑位于昆山花桥，提供完善的户型配套：

1. 中央空调系统：全天候保持室内恒温舒适

2. 高速电梯配置：实现快速便捷的垂直通行

3. 智能家居解决方案：集成安防、照明、温控等智能化功能

4. 园林景观设计：打造绿色生态的居住空间

5. 商业综合体配套：周边汇聚商超、餐饮等多元化商业业态

昆山花桥宏图国际花苑凭借其便捷的区位优势、全面的生活配套、高性价比的定价以及多样化的户型选择，成为购房者青睐的理想居所。该项目前景广阔，极具投资与自住价值。