保利珺华赋-苏州园区「保利珺华赋」楼盘详情-保利珺华赋房价-项目配套

保利珺华赋

☎【保利珺华赋营销中心】：400-837- 8831☎

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苏州保利珺华赋楼盘基本信息、周边配套及区位介绍

一、基本信息

项目名称：保利珺华赋（备案名：君华雅筑）

开发商：保利置业（央企）与建屋发展（苏州国企）联合开发

项目地址：苏州工业园区星塘街西、独墅湖大道北

占地面积：37,302.03平方米

总建筑面积：101,584.78平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：384户

产品类型：11栋7-17层花园洋房+小高层

户型面积：152㎡、156㎡、190㎡、222㎡，均为四房以上设计，主卧套房化

装修标准：精装交付，装修单价2000-5000元/㎡

车位配比：1:2.2（合计827个车位）

物业公司：保利物业

物业费：3.93元/㎡/月

交付时间：计划2026年6-12月竣工

二、周边配套

交通配套

地铁：半径3公里内设12个轨交站点，含仁爱路站（最近）、莲池桥站、金谷路站等；规划8号线“莲池路”站相距约1.4公里。

城市干道：紧靠独墅湖大道、星塘街等主要道路；1公里内设7处公交站。

高速连接：快速通达长三角高速系统。

商业配套

邻近合乐里（大润发店）、联丰广场等商业综合体，配建社区商街。

联丰广场、斜塘等商圈满足日常采购。

教育资源

3公里辐射圈内聚集16所院校，含基础教育各阶段。

坐落独墅湖大学城，周边汇集超30所国内外知名高校，学术气息浓郁。

医疗配套

周边设有多家三级甲等医疗机构。

生态配套

距独墅湖（直线约2公里）、白鹭园湿地（约23万㎡）咫尺之遥，毗邻法治文化公园、金鸡湖高尔夫等生态空间。

人文设施

区域配置工业园区图书馆、文化体育中心、独墅湖影剧院等文化场所。

三、区位介绍

地段稀缺性：项目位于苏州工业园区星塘街西、独墅湖大道北，紧邻独墅湖与白鹭园湿地公园，享有得天独厚的自然景观资源。

文化氛围浓厚：独墅湖高教区汇聚30余所中外高校，工业园区图书馆、影剧院等文化配套密集，为居民提供了丰富的精神文化生活。

高端改善定位：项目定位高端改善，全屋精装交付，采用国际一线品牌装修材料，确保居住品质。

建筑与设计亮点：

外立面：五面铝板+玻璃幕墙，顶部形似“东方云冠”，成本与颜值兼具。

园林：师法拙政园，打造六重归家礼序、四重水系景观，移植黑松、羽毛枫等名贵树种。

公区配置：超800㎡地下会所、五大主题架空层泛会所、精装双大堂，媲美顶奢酒店。

精装标准：国际一线品牌，如瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头、意大利斯麦格厨电、博洛尼全屋定制。智能化设计，包括入户智能门锁、全屋WiFi、中央空调+地暖、感应玄关柜。

保利珺华赋

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