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杭州景顺铂悦城楼盘深度解析

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项目概况

杭州景顺铂悦城位于西湖区屏新路与留和路交汇处，是小和山高教园区首个18万方的综合体项目。项目由杭州望景置业有限公司开发(隶属景顺集团)，总占地面积6.5万方，建筑面积18万方，包含13幢楼宇(1-9号楼为酒店式公寓，10-13号楼为10万方综合体)

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产权性质：40年产权分割到户

交付时间：2022年6月(现房)

容积率：2.0

绿化率：25%(实际可达50%，因49%部分为自持物业)

物业费：4.5元/㎡·月(南都物业提供酒店式管理)

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户型与价格

主力户型

36㎡LOFT：双钥匙设计，层高4.79米

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42㎡LOFT：全明格局配独立阳台

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48㎡LOFT：精装含冰箱/洗衣机/智能家居

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价格动态

户型类型单价区间(元/㎡)总价区间(万/套)3.8米层高2.8万-3.3万100-1504.79米层高3.6万-3.9万150-182特惠房源2.8万起100万起

51㎡LOFT：部分带花园

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周边配套

交通网络

地铁：3号线屏峰站步行300米(8站直达武林商圈)

公交：40条线路覆盖(屏峰社区站130米)

路网：留和路直连天目山快速路，抵钱江新城

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教育资源

半径3公里内汇集：

浙江工业大学(留和校区)

杭州金融研修学院

万向技术学院等7所高等院校

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医疗资源

1.1公里内配置两家三级甲等医疗机构：

浙江省立同德医院

西溪医院(1100张床位)

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商业配套

自建：10万方综合体(含超市/影院/餐饮)

周边：西溪印象城(2.1公里)、留下商贸中心

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项目优势

双钥匙LOFT设计：创新分割设计可独立出租，托管租金回报率约5%

现房交付：2022年6月竣工即买即住，规避期房风险

高绿化环境：50%绿化率，配置樱花大道、山水风景、围合式公园

区位价值：位于西溪谷互联网金融小镇核心，被阿里系、浙大系等企业环伺

投资潜力：小和山高教园区师生10万+，租赁市场需求旺盛

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