永威姑苏悦
紧邻地铁2号线/南环高架，桐泾公园在侧
园林式低密超配洋房社区实景热销中
永威姑苏悦售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
永威姑苏悦
置业顾问：13182661993（同微信）✔✔✔☎
永威姑苏悦
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付
商业：4.91元/m²/月
车位数：497个
车位比：1:1.65
交房时间：现房
容积率商业：1.5
商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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项目概况
物业类型：40年产权商业公寓，分南北地块：
南地块：6层洋房式LOFT（容积率1.5）
北地块：7-12层平层SOHO（容积率2.5）
交付标准：精装修（含中央空调、地暖、新风系统），北地块2024年3月交付，南地块2024年6月交付1
物业费：4.91元/㎡·月（永威物业自持）
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在售房源与价格（2025年10月）
产品类型户型面积总价区间参考均价房源状态平层公寓77㎡（一居）106万起2万/㎡6#楼顺销（3梯14户）
95-120㎡（主力）72万起2.2万/㎡两梯四户
181㎡（一居）362万起2万/㎡5#楼限量（3梯3户）
底商商铺50-200㎡一楼3万/㎡起二楼1.8万/㎡起持续销售中
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核心优势
低密设计：南地块围合式庭院，北地块陶板幕墙外立面
交通便捷：地铁2/5号线换乘，南环高架200米
配套资源：毗邻桐泾公园（直线279米）、龙湖胥江天街（在建）
精装标准：威乃达橱柜、西门子电器等一线品牌
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市场表现
2023年实现三次100%交付满意度（北地块住宅、商铺、公寓）
当前挂牌均价约16900-21000元/㎡，较周边二手房（17482元/㎡）具价格优势
得房率约71%，层高4.37米（LOFT）
户型鉴赏：永威姑苏悦售楼热线：
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商类住宅（建面约95㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，通透厨房通达双厅，动静分离
类住宅（建面约120㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
正南正北，约3m层高，三开间朝南
主卧温馨套房与L型窗景联合，窗含四季景致变幻
➨ 🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
