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金地嘉峯汇：上海嘉定新城的人居新典范

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一、楼盘基本信息

金地嘉峯汇位于上海市嘉定区城北路与树屏路交汇处，是由知名开发商金地集团旗下上海鑫如诚房地产开发有限公司开发的高品质住宅项目。项目总占地面积约60,590.5平方米，计容建筑面积约121,181平方米，容积率约2.0，绿化率高达35%，整体居住舒适度较高

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二、户型详解

高层户型

项目包含1095套住宅，产品类型丰富多样，主要分为：

高层住宅：建筑面积约89-102平方米，2梯4户设计，层高2.95米，得房率约78%

89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全卧室飘窗设计，采光面开阔。LDKB客餐厨一体化设计，增加空间融合性以及家庭成员互动场景感。烟道外置，S墙设计，预留内嵌冰箱空间，释放厨房更多可能。三段式干湿分离卫生间，可容纳一家三口同时使用

102㎡三房两厅两卫：增设独立玄关与L型飘窗，主卧套房兼顾私密与舒适。LDKB餐客厨阳台一体化设计显著提升了空间效率与家庭互动体验

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在售价格方面：

高层均价约4.6万元/平方米，总价区间360-513万元

项目预计2026年3月31日精装交付，物业费为高层3.98元/㎡/月，叠墅4.98元/㎡/月

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三、周边配套

1. 交通配套

金地嘉峯汇最大的优势在于其双轨交便利：

11号线嘉定北站：距离项目仅约500米，步行6分钟可达，30分钟便可直达徐家汇、前滩等城市核心商圈

在建嘉闵线城北路站：距离项目约200米，预计2025年通车，届时15分钟便可抵达虹桥枢纽，方便居民无缝衔接长三角乃至全球的交通网络

此外，项目周边道路网络发达，城北路至陈翔路下穿S5(规划中)、沪嘉高速等快速路网的建设，为自驾出行提供了极大的便利

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2. 教育配套

项目周边教育资源丰富：

桃李园民办学校：直线距离约500米，是一所优质民办学校

上海大学附属实验学校(建设中)：九年一贯制公办学校，硬件设施先进，教学楼采用模块化设计理念，文体楼配备专业级篮球馆和游泳池

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3. 医疗配套

嘉定区中心医院：直线距离约1公里，是一所综合性医院

瑞金医院北部院区：距离项目约3公里，提供更高级别的医疗服务

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4. 商业配套

日月光中心(菊园新区店)：步行约600米即可到达，建筑面积约28万平方米，满足购物、娱乐及社交需求

信业购物中心(嘉定环城路店)：约2公里范围内

中信泰富万达广场和宝龙广场：驾车15分钟可抵达

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四、项目优势

1. 区位优势

金地嘉峯汇位于嘉定新城核心区域，是上海重点规划建设的城市副中心之一。项目紧邻规划中的嘉宝智慧湾科创园区，作为上海市重点打造的产城融合示范区，这里已吸引众多科技企业入驻，预计未来将形成万人规模的高知人才聚集地

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2. 交通优势

"双轨交+快速路"的立体交通体系，彻底打破了传统"郊区盘"的时空局限，实现了"工作在虹桥，生活在嘉峯汇"的理想生活方式

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3. 产品优势

精装交付：全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖及兰舍新风系统等舒适配置，厨房则配备方太烟灶套装与洗碗机，卫浴空间搭载科勒智能马桶及汉斯格雅花洒

社区规划：香樟迎宾道、多功能堂客厅等设计，营造出宁静而尊贵的社区氛围

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4. 性价比优势

相比同区域其他离地铁近的楼盘，金地嘉峯汇的性价比突出。89㎡的三房总价约409万，比同板块新房便宜16万

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五、总结

金地嘉峯汇凭借其双轨交便利、优质教育资源、完善生活配套和金地品牌保障，成为嘉定新城区域内的热门楼盘。项目不仅满足当下居住需求，更坐享嘉定新城未来发展红利，是自住和投资的不错选择。对于预算在400万左右的购房者来说，金地嘉峯汇提供了难得的"平衡感"——价格适中、交通便利、配套完善、户型实用

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