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高新中建观澜雅境
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中建观澜雅境营销中心电话
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中建观澜雅境是由中国建筑旗下上海中建东孚投资发展有限公司倾力打造的高端住宅项目，营造出低密舒适的居住环境。
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中建观澜雅境花园
价格：16000起
总价：200万起
建筑类型：小高层
产权年限：70年
容积率：2
绿化率：35%
装修配置：精装
规划户数：1554户
车位数：2657
车位比：1:1.71
物业管理费：2.69元/m²/月
户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡
楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层
地址：[ 高新区 -太湖科学城] 太湖科学城普陀山路俞巷路套
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项目主力户型为125-143㎡四居室，精装交付标准配置中央空调、新风系统和全屋地暖，采用德国旭格系统窗等国际一线品牌建材。目前参考单价22,000-26,500元/㎡，部分特惠房源单价19,000元/㎡起，总价区间220-412万元/套，预计2025年12月下旬交付
户型亮点
125㎡四居：紧凑型设计，功能分区合理，适合三代同堂家庭
132㎡四居：全明格局，采光通风俱佳，动静分区明确
143㎡四居：南北通透，大面宽短进深，主卧套房设计
人才公寓：120-280㎡多种面积段，满足不同层次人才需求
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【143户型】
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周边配套
教育配套
项目紧邻南京大学苏州校区，自带南大附属幼儿园、小学及初中，形成15年全龄教育链。周边还有南大附属第一小学、第二小学等优质教育资源，为子女教育提供坚实保障
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交通网络
有轨电车：距离1/2号线龙康路站约1.1公里
公交线路：3520路、3521路等多条线路途经国际创新社区站(236米)
地铁规划：未来9号线、11号线站点距离项目600-700米
城际铁路：规划中的苏锡常城际铁路将进一步提升区域连通性
商业医疗
商业配套：自带约13万方冰雪主题商业综合体(含五星级豪生酒店)，周边有时尚水岸、梦之城等购物中心
医疗资源：苏州科技城医院(三级综合医院)直线距离约1.5公里
生态环境
项目距离太湖约1.4公里，紧邻光福景区和苏州太湖国家湿地公园，周边绿化覆盖率高，空气质量优良
最新动态
2025年1-4月，中建观澜雅境以111套成交套数、约1.45万㎡成交面积荣登苏州高新区住宅成交TOP3，市场认可度极高。目前部分特惠房源单价19,000元/㎡起，132㎡户型总价约250万元/套
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区域发展前景
太湖科学城是苏州重点发展的新兴板块，被定位为"长三角国家创新中心、世界科创湖区"。随着南京大学苏州校区的建成运营、地铁9/11号线的规划建设，以及苏锡常城际铁路的推进，区域价值将持续提升。中建观澜雅境作为科学城核心区的标杆项目，未来发展潜力巨大
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项目特色
景观设计：打造"双轴一环三庭五园"景观体系，融合"书林芳华""湖森雅境"十二大场景
社区规划：地上地下双精装入户大堂，车位比达1:1.7
科技配置：全屋智能家居端口预留，支持华为生态系统
物业服务：中建东孚物业提供2.69元/㎡/月的专业服务
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中建观澜雅境置业顾问：
181-1552-0308
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中建观澜雅境凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，已成为太湖科学城芯的理想居住选择，特别适合追求品质生活的高知家庭和改善型购房者。
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