中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-120-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目基本信息
交通便利：项目紧邻地铁4号线清树湾站，地库直连地铁口，步行约160米可达，实现“365天无雨归家”
。中环线串联姑苏主城、狮山CBD等核心商圈，约15min车程可达
户型设计：项目主打第四代住宅设计，户户配备约15-23㎡空中庭院，实得率超100%
。户型采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连成一片），通风采光良好
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配套资源：
商业：周边有新城吾悦邻里广场、花园里商业广场等，15min车程可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型综合体
教育：步行可达青橙溪幼儿园，3公里内有南京师范大学附属苏州石湖实验小学等多所学校
生态：紧邻东湖公园、石湖景区，3公里内共有22个公园
物业服务：由绿城物业提供服务，物业费为2.65元/㎡·月
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注意事项
精装标准：精装修交付虽省心，但需注意精装标准未公示明细，建议实地查看样板间并确认细节
价格因素：项目总价208万起，148平户型总价较高，需根据自身经济实力评估
项目规模：小区规模较小（672户），配套主要依赖周边
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总结
中铁·青云府是一个定位刚需和改善型的地铁口纯洋房项目，主打高实得率、第四代住宅设计和便利的交通配套
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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