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临澜墅

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苏州吴中临澜墅楼盘项目资料

一、项目基本信息

项目名称

：临澜墅

开发商

：苏州创元金域置地有限公司

项目地址

：苏州市吴中区临湖

物业类型

：普通住宅、联排别墅

面积：

89㎡（3室2厅1卫）

106㎡（3室2厅2卫）

121㎡（4室2厅2卫）

201㎡（联排别墅，总价约350-420万）

218㎡（联排别墅，双拼设计，边户带花园）

产权年限

：70年

占地面积

：88,806.1平方米

建筑面积

：196,711.95平方米

容积率

：1.5

绿化率

：30%

总户数

：996户

车位配比

：1:1.2

物业公司

：创元物业

物业费

：2.89元/平方米/月

二、项目特色

低密度社区

项目整体南低北高、东低西高走势，容积率仅1.5，绿化率30%，打造低密度、高绿化的居住环境。

社区规划包括14幢双拼别墅、46幢联排别墅、5幢15-18层高层住宅，以及都会级商业和五星级酒店，媲美国际都市生活。

新中式建筑风格

项目采用新中式建筑风格，融合传统苏州人居文化，对传统文化进行二次解构，使整个小区的建筑和配套融为一体，景观零死角。

湖景资源

项目南临一线太湖风光，距太湖仅900米，东临苏州湾，太湖美景一览无余。

高端配套

项目自带一幢近60米高的五星级酒店，配有大型宴会厅、中西式餐厅、室内游泳池、SPA健身休闲中心、室内外温泉、儿童娱乐设施等，为业主提供便捷的配套服务。

三、周边配套

交通配套

项目位于吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧，门口即为东山大道，开车去木里地铁站约7公里。

规划中的轨交17号线以及城际轨交S3号线将进一步提升交通便利性。

教育配套

项目周边教育资源丰富，包括临湖第一中心小学附属幼儿园、临湖第一中心小学、临湖第一中学等。

商业配套

项目周边生活配套齐全，包括悦达生活广场、农贸市场、银藏路商业街、老镇商业街、新市路商业街等。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，包括吴中区临湖镇卫生院、苏州市太湖新城医院（在建）等。

生态配套

项目南临一线太湖风光，距太湖仅900米，周边还有菱湖渚公园、苏州太湖园博园、太湖缘公园等优质景观资源。

四、在售产品

联排别墅面积约201-316㎡，双拼别墅面积约218㎡，地下一层、地上三层，地下室层高5米，花园面积20-80平方米不等。

别墅户型设计注重空间利用和居住舒适度，如218㎡联排别墅，一楼带花园和朝南卧室，二楼南北双景观露台，三楼卧室+衣帽间一体设计。

201㎡（联排别墅，总价约350-420万）

218㎡（联排别墅，双拼设计，边户带花园）

89㎡（3室2厅1卫）

106㎡（3室2厅2卫）

121㎡（4室2厅2卫）

别墅201户型图

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