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临安・大华春山明月（西野风韵春山明月苑）2026 年 7 月最新完整资料
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一、项目基础档案
标准案名 ：大华春山明月，备案名：西野风韵春山明月苑
地址 ：临安区青山湖科技城科技大道 3186 号
开发房企 ：大华集团（杭州本土低密墅造专家，代表作西溪风情）
地块核心指标占地约 1200 亩，总建面 25.2 万方
综合容积率 0.86，绿化率 55%，坡地台地规划，板块超低密大盘
总户数仅 784 户，纯改善社区，无刚需高层混居
产品：7 层湖山洋房、4 层坡地叠墅、苏式中式合院三类
车位：地下双层人车分流，洋房配比 1:1.2；叠墅 / 合院每户标配双车位，全预埋新能源充电管线
层高：洋房 3.0m；叠墅地上 3.2m，地下室 5.6m（可隔双层）；合院地上 3.3m
交付状态：全盘现房洋房 2023 年交付；叠墅 2024-2025 分批交付；合院全部实景呈现，款清即办证入住，当前尾盘清货
物业 & 物业费（彩虹山居高端物业）七层洋房：3 元 /㎡/ 月
坡地叠墅：3.7 元 /㎡/ 月
中式合院：7 元 /㎡/ 月
配套 24 小时专属管家、庭院养护、全域安防、社区接驳班车
产权 & 交付标准 ：70 年纯住宅，临安不限购、可落户通学区；洋房精装交付，叠墅分毛坯 / 精装，合院毛坯交付
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二、在售全产品线户型（2026 清盘，得房率 89%-95%）
1）7 层湖山精装洋房（一梯两户纯板楼）
精装标准 4500 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、西门子全屋厨电、全屋智能
87㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，刚需入门，总价 180 万起
105㎡ 三房两厅两卫：尺度升级，双飘窗，总价 210 万起
128/129㎡ 四房两厅两卫（爆款）：四开间 12.8 米采光，6.4 米横厅 + 南北双阳台，中高楼层看社区内湖，总价 260 万起
141/168㎡ 大四房：临内湖景观，双套房，改善洋房顶配
2）四层坡地叠墅（台树组团主力）
上下叠独立入户，台地错落互不遮挡
上叠 155㎡ 四房两厅三卫
3-4 层居住层，赠送 60-100㎡星空大露台，270° 山景，无地下室；精装总价 249 万起，毛坯特价 228 万起
下叠 160/169/185㎡ 五房多卫
1-2 层居家 + 5.6 米双层地下室，赠送 50-80㎡实体围墙私家庭院，可做花园茶室；精装总价 300 万起，毛坯 236 万起
3）苏派中式合院（春山隐树院高端藏品）
建面 210-330㎡，白墙黛瓦江南形制
地上 3 层 + 双层地下室，每户 200㎡以上大院，部分户型配私家电梯，多套房格局；总价 500 万起，楼王 700 万 +
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三、2026 年 7 月最新价格 & 暑期清盘福利
单价 & 总价区间
七层洋房：精装均价 19800-26000 元 /㎡，总价 180-280 万
坡地叠墅：毛坯 14500-18000 元 /㎡；精装 28900 元 /㎡，总价 228-390 万
中式合院：均价 45000 元 /㎡，总价 500 万起
限时购房优惠
特价叠墅限时赠送产权车位，洋房成交减免 1 年物业费
首付低至 1.5 成，支持纯公积金、组合贷，可叠加临安人才安家补贴
现房实景全开放，当天看房、网签、过户，无延期减配风险
无强制捆绑软装、储藏室，庭院 / 露台拓展空间不计产权赠送
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四、全维度配套（青山湖科技城核心）
1. 交通路网（融杭通勤）
地铁 16 号线青山湖科技城站 ：直线约 1 公里，社区配专属接驳巴士直达，6 站绿汀路换乘 3/5 号线，40 分钟直达杭州主城
自驾：出门即双向十车道科技大道快速路，5 分钟上杭瑞高速，15 分钟抵达未来科技城阿里、EFC
公交：东门多条市政公交，直达产业园、宝龙广场、育才小学
2. 教育资源（全龄公办闭环，可落户）
社区南北自建 2 所公办幼儿园，步行可达
1 公里：育才小学（省重点公办）
3 公里内：杭十四中青山湖分校、青山湖初级中学，幼小初一站式公办教育
3. 商业配套
自带 2600㎡山丘 BOX 商业街，星巴克、麦当劳、生鲜超市已开业，下楼满足日常消费
1.5 公里：青山湖宝龙广场（影院、商超、全业态餐饮）
3 公里：30 万方越秀星汇城综合体，大型购物全覆盖
4. 医疗配套
1.3 公里：青山湖中医院、社区卫生服务站
3 公里：临安区人民医院（三乙）；在建浙大二院青山湖三甲院区，远期高端医疗落地
5. 生态资源（项目核心卖点）
背靠 9.6 万亩青山湖国家森林公园，步行可达 43 公里环湖骑行绿道
社区内部 2.2 万方原生内湖、多重坡地园林，55% 超高绿化，负氧离子充沛，自住、度假、养老皆宜
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