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姑苏区保利姑苏瑧悦项目笔记：古城核心的“东方美学藏品”

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✅ 核心价值一句话总结

姑苏区核心地段，央企保利打造的低密东方美学住区，143-180㎡精装四房，均价43,000-46,875元/㎡，总价587万-820万，2026年4月30日交付，是古城改善型家庭的理想之选。

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🏠 在售信息（2026年1月最新）

💡 亮点提炼 ：

央企保利首入古城：世界500强企业，品质与交付双重保障。

1.6超低容积率：古城核心区难得的低密洋房社区，居住舒适度极高。

全屋精装交付：国际一线品牌加持，拎包入住，省心省力。

2026年4月交付：准现房销售，降低购房风险。

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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，古城繁华与静谧兼得

交通配套

地铁：

1号线桐泾北路站：步行约750米，3站到石路商圈，6站到苏州站，15分钟直达观前街。

2号线石路站：步行约900米，直达金鸡湖、独墅湖、苏州新区，未来可换乘5号线。

公交：周边9路、31路、33路、45路等47条线路覆盖，3公里内设92个公交站点，通达全城。

自驾：紧邻金门路、桐泾北路、西环高架，10分钟直达苏州火车站，25分钟抵达上海虹桥枢纽。

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商业配套

大型商场：

古城石路天虹：步行约1.2公里，满足日常购物需求。

金门国际商业广场：步行约800米，餐饮、娱乐一应俱全。

华贸中心（在建）：未来将引入高端商业品牌，提升区域商业能级。

商业街：

石路步行街：苏州传统商业街区，历史底蕴深厚。

狮山商圈：驾车10分钟可达，享受现代都市繁华。

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教育资源

幼儿园：苏州市三元新村第二幼儿园、彩香二村幼儿园（步行约1.5公里）。

小学：金阊外国语实验学校（步行约1.2公里）、三元实验小学（步行约1.8公里）。

中学：苏州市第一中学分校（步行约2公里）、苏州第五中学（步行约2.5公里）。

学区政策：按“五年一学位”执行，入学政策透明，无“学区房”炒作风险，多子女家庭可共享学位。

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医疗配套

金阊医院：二级甲等综合医院，步行约1.5公里，满足日常医疗需求。

苏大附二院：三级甲等综合医院，驾车10分钟可达，提供全方位医疗服务。

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生态休闲

文化地标：

留园：中国四大名园之一，步行约1.5公里，感受江南园林的精致与典雅。

西园寺：千年古刹，步行约2公里，体验禅意生活。

寒山寺：驾车10分钟可达，聆听“夜半钟声到客船”的意境。

公园绿地：

枫桥景区：驾车5分钟可达，漫步古运河畔，感受历史与现代的交融。

广济公园：步行约1.2公里，适合晨跑、散步。

运河体育公园：驾车8分钟可达，提供健身、休闲场所。

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不负信赖，品质再进阶

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