观澜雅境
南大旁央企精工社区🔥
🏠128-132㎡改善四房
南大旁 精装修 大横厅 双阳台
中建观澜雅境售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
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单价：15000起
面积段128-132平产权年限：70年
容积率：2绿化率：35%
层高：17层/小高层17层
装修配置：精装修户数：1554户
车位数：2657车位比：1:1.71
物业管理费：2.69元/m²/月
开发商：中建,中建东孚（八局）
交付时间：现房 2024.07.30 期房 2025.11.30
地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 普陀山路与俞巷路交汇处
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项目概况
位置：高新区太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处，紧邻南京大学苏州校区
规模：占地10.8万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划28栋小高层，总户数1552户
户型：主力为125㎡、132㎡、143㎡精装四房，得房率领先市场
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价格与交付
价格：商品房备案价2.2万-2.4万/㎡（现房清盘优惠价2.2万/㎡）
，物业费2.69元/㎡/月
交付时间：2025年12月下旬，精装交付含中央空调、地暖系统
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配套资源
交通：规划地铁9号线、11号线及苏锡常城际铁路，有轨电车T5号线已运营
教育：南大附属教育集团（含幼儿园至初中）
商业：规划13万㎡冰雪主题商业综合体
，周边有雪世界、梦之城等
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楼盘优势
优势：央企开发、低密社区、南大资源及政策红利
户型鉴赏：观澜雅境售楼热线：
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132平4室2厅2卫
128平4室2厅2卫
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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