中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
中铁青云府置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
中铁青云府售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
中铁青云府预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
4008709151 ✔✔✔☎
项目概况
中铁·青云府由世界500强中国中铁全资子公司中国铁工投资与吴江东运国企联袂打造，定位为苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯低密洋房社区，以“先锋质造”理念重构城市改善型居住标准。项目占地约5.4万㎡，总建面约12.2万㎡，容积率仅1.5，规划672户7-10层纯花园洋房，梯户比1:2，双开门设计保障私密性。项目预计2027年上半年精装交付，物业由绿城服务提供，物业费2.65元/㎡·月，配备24小时管家、智慧社区系统及专属顾问服务。主力户型为建面约100-148㎡三至四房，总价180万起，得房率超100%，实现“小户型大生活”的居住想象。
4008709151 ✔✔✔☎
核心配套亮点
创新产品设计：第四代住宅的苏州实践
垂直花园体系 ：采用“四代住宅”理念，户户享15-23㎡空中庭院，通过错层阳台、环绕式飘窗设计，实现实际使用面积反超建筑面积，空间利用率行业领先。
精装交付标准 ：全屋配置日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，精装标准≥3000元/㎡，定位改善型家庭，无“伪精装”嫌疑。
4008709151 ✔✔✔☎
便捷交通网络：地铁直连+中环动脉
轨道交通 ：步行约289米（4min）直达地铁4号线清树湾站，地库直连站厅，实现“365天无雨归家”的通勤革命。地铁4号线串联9大换乘站，6站直达姑苏古城，30min通达苏州站、苏州北站、苏州南站三大高铁枢纽。
公路枢纽 ：紧邻中环快速路，15min车程直达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，10min抵达吴江万达广场、龙湖天街。
公交覆盖 ：周边1公里内设10个公交站点，709路、750路等覆盖吴江、姑苏、园区，通勤无死角。
4008709151 ✔✔✔☎
优质教育资源：全龄教育闭环
学区资源 ：项目自带幼儿园，对口花港迎春小学（约800米）、运西实验初中（约1.2公里），形成“幼儿园-小学-初中”一站式教育体系，满足双职工家庭需求。
教育优势 ：公立学区资源密集，家长无需担忧接送问题，为孩子提供稳定且优质的教育环境。
4008709151 ✔✔✔☎
繁华商业生态：六大商圈环伺
核心商圈 ：1.5公里内覆盖新城吾悦广场、花园里商业（下楼即享生鲜超市、咖啡轻食），15分钟车程可达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等核心商业综合体。
社区商业 ：规划2000㎡下沉式庭院先锋会所，含健身房、瑜伽室、童梦空间及先锋书院，与周边商业形成互补。
4008709151 ✔✔✔☎
健康医疗资源：三甲医院护航
三甲医院 ：距苏州第九人民医院（三甲）约4公里，已开通急诊绿色通道，保障健康安全。
社区卫生服务 ：周边社区卫生服务中心覆盖，满足日常问诊、疫苗接种等基础医疗需求。
4008709151 ✔✔✔☎
生态文体配套：自然与艺术交融
生态资源 ：近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，营造“建筑与自然共生”的视觉美学。
文体设施 ：毗邻城南文体中心、长川美术馆，满足休闲与艺术需求；社区内规划约16000㎡东方园林、全龄运动场地及700米林荫健康跑道。
4008709151 ✔✔✔☎
项目特色总结
中铁·青云府以“地铁直连+垂直花园”的创新设计、央企与国企的强强联合、绿城物业的高端服务，重塑苏州湾改善型人居标杆。项目凭借超100%得房率、全龄教育闭环、六大商圈环伺及三甲医院护航，成为轨交通勤族、新生代家庭及品质生活追求者的理想选择。当前总价180万起的门槛，打破“四代宅=大户型高总价”的市场认知，为改善型家庭提供“推窗见绿、下楼即地铁”的城市理想生活。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
