同心璟苑
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价格：7800
总栋数/总户数5栋/300户
绿化/容积率30%/1.4
车位比：1:1.18
得房率：79%-82%
在售户型：建面95㎡ 建面118㎡
总楼层数小高层11层
几梯几户/面积小高层1梯2户
交房时间：现房 2023.03.10
物业公司/费用南通金地炜赋城市服务有限公司/3.31元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市常熟市新阳大道88号
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一、低密住区：1.4容积率的从容
小高层美学 ：10+1层建筑群实现79%-82%得房率，告别传统高层压迫感
空间魔术 ：118㎡四房与95㎡三房均采用宽幕阳台设计，南向采光面最大化
现房实景 ：2023年交付社区，绿化已成规模，电梯运行平稳无空鼓
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二、立体交通网络
公交枢纽 ：距辛庄镇政府站78米，871路/233路直达常熟市区
未来轨交 ：规划S4线苏州北站距项目12公里（2026年最新数据）
自驾动脉 ：新阳大道直通G524，15min抵常熟主城，25min达苏州北站
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三、全龄教育矩阵
基础教育 ：503米达辛庄幼儿园，608米至辛庄中心小学
中学资源 ：1901米范围内双中学配置（辛庄中学+新阳中学）
政策说明 ：实行"五年一学位"政策，具体入学以教育局公示为准
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四、15min生活圈
医疗 ：1公里内社区卫生服务站+1.5公里辛庄分院
商业 ：百米内禾盛广场/吉麦隆超市，1公里星海广场
生态 ：社区内31%绿化率+周边心乐园公园
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五、国企开发保障
双国企背书 ：炜赋天鹏（南通市属国企）联合能达建设（苏州本土龙头）
物业服务 ：金地炜赋城市服务，配备智能安防系统
车位配置 ：1:1.16车位比，地下车库已投入使用
户型鉴赏：书香河畔售楼热线：
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