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昆山神州数码电子商务产业园

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昆山神州数码电子商务产业园是位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇的一个重点科技产业园区，由神州数码集团与中国一德集团联合投资建设，定位为“工作、居住、休闲一体化”的高科技产城综合体，致力于打造长三角地区领先的电商全产业链服务平台。400 998 3632神州数码电子商务产业园营销中心电话

核心概况

地址：江苏省苏州市昆山市淀山湖镇万园路68号

占地面积：约400亩（约26.7万平方米）

总建筑面积：约40万平方米

总投资额：约25亿元人民币

开发商：昆山神州数码科技产业发展有限公司

产业定位：以电子商务、IT产业、智能制造、科技研发为核心，重点发展互联网、研发设计、教育培训、智能家居四大模块

园区性质：苏州市及昆山市2013年重点招商引资项目

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物业类型与在售信息

园区为复合型产业地产，涵盖办公、公寓、独栋总部等多种业态：

表格

注：商办类物业近期价格稳定，2026年3月均价维持在12,000元/㎡左右。

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区位与交通优势

毗邻上海：距离上海虹桥枢纽仅23公里，自驾约30分钟可达

高速通达：紧邻G50沪渝高速、G1503绕城高速，约10分钟内上高速

公共交通：

公交：昆山257路、C5线、C12线可达“神州数码电商园”站^[A1]^

地铁规划：未来有望接入苏州S3线（目前未开工）

生态办公环境：东瞰高尔夫球场，西临淀山湖，绿化率高达35%，容积率仅1.18，打造“有氧办公”理念

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产业生态与企业服务

已入驻企业：约20–32家科技型企业，包括瞪羚企业、高新技术企业，如昆山蒲公英智能科技（无人机定制系统提供商）

服务体系：

基础服务：双回路供电、5G全覆盖、智能会议系统

增值服务：法律咨询、政策申报、融资对接

创新服务：技术对接、众创空间孵化器、路演中心

发展目标：项目全部达产后，预计年产值25亿元，创造约2000个就业岗位

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配套设施

园区内部配套完善，实现“产城融合”：

生活配套：人才公寓、度假酒店、主题餐厅、智能超市、自助健康体验小屋

休闲娱乐：运动会馆、点播式影院、滨湖商业街

企业支持：园区提供全程代办招聘、员工住宿、办公选址等“国际接轨”级招商服务

二期建设进展

新增4幢高层办公楼，建筑面积约4万平方米

建成后园区企业承载能力将提升一倍，进一步强化产业集聚效应

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