聚焦拾月-2025龙湖东吴原著官方售楼处-首页网站-商业配套-容积率-房价户型-优缺点解析

龙湖东吴原著

人民路中轴 十年等一席的藏品级墅作

敬献建面约480-550m²联排、225-325m²叠墅

原著会馆现已开放 今日开盘！

龙湖东吴原著售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：均价/总价450万起

交房时间：期房 2027.06.30

总栋数/总户数：6栋/167户

绿化/容积率：30%/1.3

车位比：1:2.27

产权年限：70年

开发商：龙湖集团,建华建材投资

物业公司/费用：龍湖智創生活有限公司/4元/月/平米

楼盘位置：江苏省苏州市吴中区太湖西路88号

项目概况：龙湖东吴原著售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：龙湖集团与建华联合体开发，2025年2月以7.76亿总价、16000元/㎡楼面价竞得地块，容积率仅1.3

产品类型：规划21栋3-11层住宅，包含联排别墅（约305-550㎡）、叠加别墅（约205-325㎡）及洋房（约145-189㎡），其中部分洋房为第四代空中院墅设计

价格区间：洋房总价440万起，联排别墅总价最高达1855万

市场表现：龙湖东吴原著售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

首开热销：2025年9月20日首次开盘，洋房及千万级联排别墅迅速售罄，单日成交额达8亿元

备案均价：33677元/㎡，联排总价1447-1855万元，叠墅441-1052万元

区位优势：龙湖东吴原著售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：500米直达地铁3/4号线宝带路站，1站换乘2号线，3站接驳7号线；毗邻太湖西路、东吴北路等主干道

配套：1公里内覆盖龙湖东吴天街、万达广场；周边有吴文化博物馆、吴中实验小学等资源

生态：紧邻西塘河及大运河风光带，与五龙桥公园相邻

设计亮点：龙湖东吴原著售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

原著五象：溯源《考工记》天时地气哲思，融汇紫禁城规制与苏州园林精粹，打造独院联排、天地叠墅等珍稀业态

园林设计：取法留园“藏—露—豁”三重意境，规划约1500㎡原著世家典藏馆，凝练八大非遗美学

用户评价

购房者普遍认可其“地段+品牌+产品”三重优势，尤其是人民路中轴的稀缺性和龙湖原著系的溢价能力

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低密产品打造！1.3容积率下的奢居样本

在寸土寸金的吴中核心区，龙湖东吴原著以1.3的超低容积率，打破了“核心地段必高密度”的惯例，为居者留出更多与自然相处的空间。

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约1500㎡的会馆内部堪称“美学与实用的结合体”，地面与墙面采用进口奢石铺设，纹理自然且质感细腻；墙面点缀非遗苏绣元素，传递苏州本土文化；会馆内配备健身房（含跑步机、哑铃等专业器械）、恒温泳池（水温常年保持在26-28℃）、私宴厅（可容纳20人以上聚餐，配备专业厨房与餐具），既是业主的专属社交场，也是龙湖对高端生活方式的全新诠释。

户型鉴赏：龙湖东吴原著售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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