上华璟庭
建筑面积约165-248㎡低密大宅
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：单价30000起总价500万-950万
占地面积：35359.8㎡
地上总建筑面积：57078.04㎡
容积率：1.64绿地率：37.10%
项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层
产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡
户数：293户车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：装修交付交付时间：2025.12
项目地址：苏州市虎丘区枫桥街道津桥大街15号
①高端「璟」系 为人居信仰再创造
上华璟庭融合枫津河景，让社区与城市界面交融共生。整体容积率为1.64，7-10F纯洋房以及17F小高层。
②大师设计，造诣美学
由日清操刀建筑设计，从镜面、线条、几何、色彩等角度，建构建筑之美；
由山水比德执笔景观设计，依据现代生活方式构建诗意空间。
③现代建筑，筑就时代美学天际
镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，辉映城市精神的永恒表情。
线条之美丨顶部以折边线条元素提升建筑标识感，传达别于寻常的艺术感知。
几何之美丨立面着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，以层间关系勾勒几何美学。
色彩之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感，于制约中形成精致秩序感。
④前沿景观，匠呈都会人文谧境
会客丨“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”
亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园，内置乐趣沙坑、跳跳格等设施
运动丨中央草坪聚场、模块化健身场地
🚇 交通配套
地铁：距离轨交3号线西津桥站约300米、何山站约500米，步行可达；在建8号线西津桥站（预计2024年开通），双轨交汇提升出行效率
公交：1公里内17个公交站（如西津桥站176米），覆盖46路、302路等十余条线路
路网：周边三横三纵主干道（苏虹中路、星港街等），15min直达狮山CBD、苏州中心等核心区
️ 商业配套
旗舰商业：步行5分钟至绿宝广场，地铁1站达龙湖狮山天街；周边还有金鹰国际广场、美罗新区店、泉屋百货等大型商场
教育配套
学区资源：1.5公里内覆盖枫桥中心小学塔园校区（步行213米）、新区第二中学、景山中学等；施教区以交付后划分为准
全龄覆盖：3公里范围内含29所幼儿园及12所小学（如枫桥实验小学、科技城外国语学校）
医疗配套
三甲资源：邻近高新区人民医院（步行可达）、明基医院、苏州大学附属第一医院高新区院区（已封顶，距1.5公里）=
🌳 生态配套
公园环伺：毗邻何山公园、索山公园、玉山公园等六大绿地；社区内绿化率37.1%，打造“三轴九园”全龄景观体系，含儿童乐园与星空跑道
🔁 综合生活
社区设计：低容积率（1.64）、楼间距超40米，保障居住舒适度；配套7大架空层泛会所及全龄活动空间
物业价值
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
建筑面积约165-248㎡低密大平层
奢享空间，同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计（差异户型除外），同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。
上华璟庭
建筑面积约165-248㎡低密大宅
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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