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独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅 双轨交汇

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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以下为该楼盘详细信息：

价格区间：32000元/㎡ ；总价范围：405 - 603万

容积率：2.2

使用性质：住宅

使用年限：70年

总栋数与总户数：共8栋，总户数312户

总楼层数：小高层，楼层为14 - 17层

梯户比：小高层为2梯2户或2梯4户

绿化率/容积率：绿化率35%，容积率2.2

得房率：75% - 83%

车位比：1 : 1.9

各楼层分布：14F位于2#；16F位于9#；17F分布在1#、3#、4#、5#、6#、7#

物业公司及费用：由朗诗物业提供服务，费用为3.48 - 3.68元/月/平米

交房时间：期房，预计2025年8月30日交房

交房标准：精装交付，配备恒温恒氧低噪适光科技系统

产品类型：14 - 18F小高层科技住宅

建筑面积：建面约有123㎡、147㎡、168㎡、216㎡多种选择

开发商：苏州朗晟置业有限公司

楼盘地址： 园区 - 湖西CBD - 苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处

该楼盘周边配套丰富：

交通方面：轨交出行极为便捷，举步即达轨交3号线，7号线（在建），双轨并行可直达城市核心区域。道路交通网络也十分发达，通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速等多维路网环绕，让您出行高效无忧。

商业配套：苏州工业园区西部文体中心正在规划中；同时还规划了6个口袋公园，致力于打造环境宜人的公园体系。周边还有苏州中心、李公堤、双湖广场以及在建的郭巷邻里中心，满足您的多元消费需求。

教育资源：周边有东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中。并且还将新增2座幼儿园、1座9年一贯制学校，同时预留1座高中用地，为孩子的教育提供了全面保障。

医疗设施：朗诗吴风和苑周边设有星海医院，为您和家人的健康保驾护航。

产业发展：板块南部进行了（研发）用地调整，大力引入高端产业领域和高知人才，推动板块产业集群实现全维升级，发展潜力巨大。

在住宅科技方面，朗诗一直走在前沿：

三恒科技，创新践行未来人居理念

随着住宅新技术与人们居住新需求不断碰撞，朗诗从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”这六大基本生命元素出发，为满足中国精英阶层不断升级的需求，推出了“绿色科技”解决方案。朗诗集团创立于2001年，作为绿色地产领域的领跑者，已在近30多个城市开发了130多个绿色科技地产项目，开发总面积超过2500万平方米。集团已为50多万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品以及完善的物业服务，是一家国际化的绿色开发服务商和生活运营商。

朗诗科技3.0产品围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念打造。通过地源热泵系统、新风恒氧系统、新风除湿系统、中空LOW - E外窗等十大科技系统，充分展现了朗诗地产对健康科技住宅品质的执着追求。约18 - 26℃的恒温环境，让温暖时刻环绕家人。在朗诗打造的住宅里，季节更替的影响被留在窗外，屋内四季如春。冬天无需担心宝宝踢被子着凉，也不用担心赤脚玩耍会感冒。这样的恒温呵护，让老人起夜时也无需担忧卫生间温差大，家中无需厚被子、小太阳、电热毯等取暖设备，从而解放了更多收纳空间。在这恒温环境中，家人间的爱意不断发酵，营造出无比舒适温暖的生活氛围。

朗诗的产品不仅提升了居住环境的健康品质，更以深厚的人文关怀，关注着人们对美好生活的向往。其自有的科技系统，围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念，搭配十大科技系统，精心打造科技智慧住宅。

在朗诗的住宅里，室内不开空调也能保持在适宜温度。其恒温系统可将室内常年温度稳定维持在18 - 26度，真正实现四季如春的居住体验。同时，室内配备24小时新风系统，采用三级过滤，通过下送上排的置换方式，即使不开窗也能实现新鲜空气的有效循环。

在适光与低噪方面，朗诗吴风和苑的窗户采用三玻两腔设计，并在窗外安装电动外遮阳卷帘，遮光率可达100%，让您白天休息时完全不受外界光线干扰。此外，在卫生间同层排水、室内隔音降噪系统、将室内湿度控制在30 - 70%等多个方面，都充分为业主居住的舒适度与便利性考虑周全。

◎遮阳卷帘实景图

还有不得不提的是朗诗吴风和苑的整体品质。项目精装选用了诸多高端品牌，例如杜拉维特的脸盆、浴缸，汉斯格雅的龙头等。厨房中的吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等也都作为最终交付标准配置齐全。说实话，朗诗的科技系统堪称当下市场的前沿代表。只有亲身感受过后，才能真正体会到科技住宅并非只是一句空洞的口号，“只有住过的人才懂”其中的魅力。

◎朗诗屏，一键操控

◎朗诗吴风和苑的交付标准

以下为户型鉴赏：

1、建筑面积约123平，户型为3房2厅2卫

2、建筑面积约147平，户型为4房2厅2卫

3、建筑面积约168㎡，户型为4房2厅3卫

4、建筑面积约216平，户型为4房2厅4卫

独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅 双轨交汇

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