常熟昆承湖热门楼盘大集合(金茂晓棠、华发未来城、橡树澜湾、琥珀澜庭),深度剖析各大楼盘优劣势对比

常熟昆承湖楼盘合集

金茂、橡树、华发、琥珀，想在东南买房的刚需和首改客户，基本上绕不开这四个盘。

对于想在南部新城买新房的客户来说，如何选择是个技术活，那这几个盘，哪个户型最值得推荐、哪个性价比最高？

我们今天也和大家一起从各个维度分析一下，这四个盘不同需求怎么选？

直接看总结版本：

第一个，金茂晓棠。金茂的新品，精装交付，户型和装修细节从宣传来看做得不错，还有东南稀缺的洋房。抗性的话，一个是期房，另一个小户型总量大。

高层 的价格明显也是研究过的，像是100㎡的户型总价差不多120万起，约等于是用其他家毛坯的价格买金茂的精装产品。

第二个，华发未来城，万金油型选手，既有洋房又有高层，精装/毛坯也都有，刚需和改善，都可以去看看。

洋房产品目前基本上快卖完了，后面主要卖的是二期的小户型产品，反正都是现房，实地看一下就知道喜不喜欢。

第三个，橡树澜湾，外部条件是最好的，价格反而最低。一个原因是户型，几年前的款，95㎡做了一卫，另外，就是教育资源不如另外几个吃香，不在价格上做文章没办法。

第四个，琥珀澜庭，小高层+户型设计+会所都是加分项，而且在130㎡左右这个面积段，周边只有它约等于是一梯一户。但现房都是大户型，小户型都是期房，不是客户不愿意买，而是一定要等到现房才敢下手。

先来看这4个新房项目的基础数据：

关于这几个盘，好的坏的都说了，那么实际买的时候，我该怎么选呢？

整体来看，三房是这几个楼盘竞争的最激烈的，价格也是经过了充分的竞争，基本上单价都在1万出头-1万2带装修之间，所以价格层面其实不用太关注，主要看户型和小区自己喜不喜欢。

洋房的话，只有金茂晓棠和华发未来城的一期--青藤雅苑有，如果非要洋房的话就是二选一，青藤雅苑价格会低一点，但是本身洋房的房源已经很少了。

地段的话，差不多可以分为橡树澜湾和其他楼盘两大类。

橡树澜湾本身更靠近南部新城现有的各项配套，斜对面就是永旺，边上还有东南邻里，走三环高架往市里去都方便，如果没有上学需求，现阶段肯定是橡树澜湾的地段更占优。

剩下的三个盘，整体的地理位置都相差不大，不管是上学还是去丰茂里消费，都没法拉开决定性的差距。