沪苏湖高铁旁的苏州吴江汾湖金地湖城风华,毗邻华润万家,低密洋房社区演绎舒适居住体验

金地湖城风华售楼处电话：4008529793

金地湖城风华营销中心电话：4008529793

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一、品牌合力：实力房企联袂钜献

1.1 品牌强强联合

苏州吴江汾湖金地湖城风华由金地商置、东恒盛与富润产业携手打造。金地商置作为城市价值集成商，布局全国核心城市；东恒盛深耕酒店与地产领域；富润产业以专业眼光赋能地块价值，三方合力为品质人居保驾护航。

1.2 品质保障

凭借三大房企的丰富经验与严苛标准，从规划设计到建筑施工，金地湖城风华严控每一个环节，致力于为业主打造经得起时间考验的理想家园。

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二、项目概况：低密宜居社区典范

2.1 基础数据

项目占地 68000 平米，建筑面积 174000 平米，绿化率达 30%，容积率 1.7 ，规划 17 栋住宅，共 970 户。低密规划让社区更静谧，人均可享绿化与公共空间更充裕。

2.2 产权与配套

70 年住宅产权，保障业主长远权益。社区配备 1243 个车位，车位配比 1:1.28，地上 101 个、地下 1142 个，停车无忧。东恒盛物业提供服务，2.25 元 / 月 / 平米的物业费，以酒店级服务标准守护社区日常。

三、户型鉴赏：多元空间满足需求

3.1 建面 81㎡精致三居

分布于 1#、2#、3#、6#、9# 等楼栋，1 梯 2 户设计，总楼层 9F，层高 2.95 米。总价 130 - 140 万左右，3 室 2 厅 1 卫格局，南向布局，采光充足，功能分区合理，适合刚需家庭。

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3.2 建面 97㎡舒适三居

涵盖高层与洋房产品，分布于 7#、8#、20# - 23# 等楼栋，2 梯 4 户，总楼层 9 - 18F 。大空间设计，无论是家庭聚会还是私人休憩，都能从容应对，满足改善型居住需求。

四、装修标准：毛坯交付 个性定制

项目采用毛坯交付，给予业主充分的装修自主权。业主可根据个人喜好与生活习惯，自由规划空间布局，打造专属理想家，省去精装风格不适配的烦恼。

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五、区位优势：长三角一体化核心红利

5.1 交通枢纽价值

地处长三角一体化核心区域 —— 汾湖，临近在建的苏州南站，规划三条轨道交通。周边城司路口、江苏路城司路北等公交站点密集，交通便捷，轻松畅达上海、苏州等城市。

5.2 生态宜居环境

周边洋砂荡公园直线距离仅 514 米，芦墟大渠荡生态公园 1.4 公里可达，生态资源丰富，推窗见景，让业主在繁华都市中也能享受自然宁静的生活。

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六、生活配套：一站式便捷生活圈

6.1 全龄教育资源

江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园、实验小学，以及吴江汾湖经济开发区实验初级中学等优质学校环伺，家门口即享一站式全龄教育，护航孩子成长。

6.2 醇熟商业配套

华润万家直线距离 737 米，沪宁时代购物广场 2.5 公里可达，周边还有蚂蚁超市等生活商超，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

6.3 医疗健康保障

区域内医疗资源完善，为家人健康提供坚实后盾，日常就医便捷无忧。

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七、社区特色：自持商业与贴心服务

7.1 自持商业综合体

项目规划自持商业综合体，下楼即享便捷购物、餐饮、娱乐服务，足不出社区即可满足日常生活所需，提升居住幸福感。

7.2 儿童友好社区

社区内规划儿童乐园等设施，为孩子打造安全、有趣的成长空间，同时也为邻里交流提供温馨场所。

八、价格优势：高性价比置业良机

项目公示价 155 万 / 套起，成交价 108 - 135.1 万，以低密洋房社区、长三角核心区位、全维配套为依托，性价比优势显著，无论是刚需首置还是改善置业，都是不容错过的优质选择。

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