无锡新吴区建发青江悦府首页首页网站 - 2025年建发青江悦府售楼处全新价格、详尽楼盘评测及户型配套信息
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价格：24000-30000
产品：精装洋房（约106-129平）+毛坯叠墅
（上叠约145平，中叠约150平，下叠约250平）
户数：422户
容积率：约1.3
车位比：1:1.7
绿化率：约32%
物业费：3.3元/㎡/月
得房率：洋房约81%，叠墅约84%
装修标准：洋房精装，叠墅毛坯
楼层状态：7栋洋房（总高9、10、11F）、8栋叠墅（6F）
层高：洋房2.95米，叠墅3米
交房时间：2025年6月
开发商：无锡建腾房地产开发有限公司
地址：新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南）
“古朴”是园林的基调，体现在每一处景观的营造上。园林中的建筑、小品、铺装，无不采用传统工艺和材料，力求恢复园林的韵味，让人在这里能够找到一份宁静和淡泊。
整个景观体系以“一境”为核心，即一心同治的中央景观区，两轴指的是东西向和南北向的主要景观轴线，三进则是指从社区大门到住宅入口的三级空间转换，四园分别是四个主题园林，五重则是从低到高错落有致的园林层次。
青江悦府的园林，不仅仅是一个居住环境，更是一个有生命、有故事、有情感的空间。它将江南园林的精髓深植于现代社区，让居住者在喧嚣的都市生活中，也能享受到宁静与诗意。
一、交通篇 建发青江阅府地处三区交界处，交通优势明显。项目周边设有多个公交站点，方便您乘坐公共交通出行。此外，地铁5号线宝龙广场站（在建中）的设立，让您的出行更加便捷。未来，随着地铁线路的不断完善，建发青江阅府的交通优势将更加凸显。
二、生态篇 南尖公园的规划出炉，为建发青江阅府的生态环境加分不少。公园内设有各种休闲设施，如步道、广场、景观亭等，让您在忙碌的生活中找到一片宁静的天地。此外，公园内的绿化覆盖率高，空气清新，是您养生休闲的理想之地。
三、教育篇 优质的教育资源是建发青江阅府的一大亮点。周边旺庄实验小学、新吴中学等名校云集，为您的孩子提供了良好的学习环境。在这里，孩子们可以在优秀的师资力量和良好的学习氛围中茁壮成长。
四、商圈篇 建发青江阅府周边商圈繁华，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。项目自建约5000㎡商业综合体，满足您日常生活的各种需求。此外，周边宝龙城市广场、茂业、南长街等商圈，让您在享受便利生活的同时，感受都市的繁华。
青江悦府鸟瞰图示意
这就是建发给主城向往生活进阶人群打开的一扇窗：住建发叠墅，享进阶人生。
建发经过数次的打磨，推出了主力户型为建面约250㎡下叠、约145㎡上叠和约150㎡中叠。
款款都是爆款，打造了建发独有的院墅生活方式。
1、打破传统设计，上下5面宽，尺度感爆棚。还有花园、露台、客厅挑空等灵动空间，实现居住舒适度进阶。
青江悦府效果示意图
为什么人人都向往叠墅？因为拥有更多附加值，就拿南向开间尺度来讲，5面宽在高层中至少要180㎡以上的户型，但青江悦府每一套叠墅都拥有，这会带来更多采光面。
在寒潮突如其来的最近，沐浴在阳光里的幸福感非常直接，自然光成为房子最好的装饰品。
更值得期待的是，这可是在非常擅长园林景观的建发项目里，除了阳光，无论你在客厅闲坐，或是在餐厅吃饭，甚至在卧室中看到的都会是不同层次的美景，可以说随时随地都在享受生活。
此外，可以拓展的未来实用空间也能满足你的各种志趣。
比如说每一户都有挑高的客厅空间，可以设计为极舒适的两个套房：南主卧套房和北次卧套房。休息区、衣帽区和卫生间，每一个空间都独立且尺寸够大。
上叠拥有楼顶部分的星空屋面，或是邀请亲朋好友来此品茗清谈，共赏大运河美景，或足不出户，就可以享受到户外露营的乐趣，私享一片浪漫星空。
展示样板间
露台展示设计和布置仅供参考
具体交付细节以双方买卖合同约定为准
下叠庭前绿地让爱宠拥有独立的“住所”，它们可以自由奔跑，或者满足家人莳花弄草心愿单，生活和情调都有了安放之所。
展示样板间
叠墅绿篱围合区域不计入产权面积
毗邻业主可以合理使用
还有局部挑高的地下室，可以局部做夹层，北天井的设计增加了地下室空间采光，立柱较少的设计满足你充分发挥改造想象空间。哪怕你说健身房、会客区、琴房、画室我都想要，这里也能满足你要求。
展示样板间
地下室展示设计和布置仅供参考
具体交付细节以双方买卖合同约定为准
2、上下分层，动静分离，三代同堂“和而不扰”，实现人生进阶。
充分考量三代同堂家庭的生活需求，长辈和年轻一代生活动线互不干扰。
一楼是老人房和客餐厅，二楼是年青一代和孩子的房间。
老人房建筑面积约10㎡，开间约3.2米（轴线尺寸）还带一个大飘窗，住的宽敞舒心又不必爬上爬下。
还有u型厨房可供大展身手，早起的叮叮咚咚再也不怕打扰到年青一代的晚睡晚起习惯。当然，年青一代晚睡的动静也不容易打扰到老人的休息。
展示样板间图
下楼是交流互动的家庭空间。这个开间约6.15米*5.4米（轴线尺寸）的客餐厅足够大，放得下转角沙发和8人位的大餐桌，横放竖放都可以，再加餐边柜也毫不局促，三代人在此共享天伦之乐。
下叠展示样板间图
上楼是私密的个人空间，哪怕孩子想要独立，房门一关，谁都不爱。
下叠展示样板间图
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