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中铁青云府

万亿央企打造品质纯洋房

断供8年|万亿中铁|匠心铸造

中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

项目概况：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

位置：吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站无缝衔接

产品类型：7-10层精装洋房，主力户型100-148㎡，实得率超100%，标配15-23㎡空中花园

容积率：1.5，绿化率30.6%-30.8%，规划672户

交付时间：2027年上半年

价格与优惠：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

备案均价：24332元/㎡（2025年9月数据），总价区间208万-417万

100㎡三房：207万起

120㎡三房：266万起

148㎡四房：349万起

限时优惠：9月30日前签约享总价98折

核心亮点：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

地铁直连：阳光地库直通4号线清树湾站，实现“无雨归家”

立体花园：户户配置空中花园，融合第四代住宅设计理念

配套：3公里内33所幼儿园、12所小学（如南京师范大学附属苏州石湖实验小学），周边有新城吾悦广场、永旺梦乐城等商业

开发商与物业：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

开发商：中国铁工投资（世界500强中国中铁全资子公司）与吴江东运（属地国企）

物业：绿城物业（2.65元/㎡·月）

市场评价

项目获评“2025苏州好房样本”，专家认可其产品创新与区域价值

对比周边竞品（如苏州湾首府、香溪园），青云府以地铁直连和低密洋房为差异化优势

户户私享花园：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河.....

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

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