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常熟燕语江南雅院项目深度解析
常熟燕语江南雅院售楼处电话：
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常熟燕语江南雅院是由常熟服装城集团开发的纯中式园林住宅项目，位于莫城街道燕泾路以南、马泾路以西，总占地面积约6万方，总建筑面积约11.6万方，容积率仅为1.3，绿地率约30%，是莫城板块稀缺的低密度改善型社区
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项目规划总户数614户，包含19栋4层叠加别墅、4栋8层洋房和5栋14-17层小高层，产品线覆盖建面约95-253㎡的多种户型，满足不同客群的居住需求
产品特色
建筑风格
项目采用纯中式园林设计，融合五进礼序、四水归堂等传统元素，打造"宅园合一"的江南院落体验。多层外立面为典型的中式风格，粉墙黛瓦、飞檐翘角，小高层和高层则采用现代简约设计，使用玻璃、铝板和金属线条
户型亮点
叠墅产品：下叠带南北双庭院及地下室(253㎡边套含侧院)，上叠设270°环檐露台
洋房产品：120㎡四房两卫，采用四叶草布局，空间利用率高
小高层：95-115㎡户型，采光通透，性价比突出
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周边配套
交通网络
项目紧靠三环快速路和苏常快速路，其中苏常快速路直通苏州，30分钟左右车程即可到达苏州中环路，交通便利
商业配套
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毗邻湖滨商业广场、尚瑭邻里中心(在建)
车程可达昆承湖商圈
周边有云裳美食城等商业设施
教育资源
昆承湖外国语学校
言里小学(在建)
莫城小学、莫城中学
医疗资源
惠民医院
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区域发展
项目位于"云裳核心圈、主城生活圈、昆承湖都会圈"三圈交汇的黄金三角，既能享受主城烟火气与商业繁华，又能亲近昆承湖的自然静谧
莫城板块近年来发展迅速，规划定位为以现代生活居住为主体，集商业服务、行政办公等为一体的多功能城市综合片区，未来发展潜力巨大
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销售动态
项目于2024年底启动预售，当前7#楼部分房源可售(含4层叠墅)，备案价区间在339万-675万之间
具体价格参考：
洋房120㎡户型：约12250元/㎡
上叠169㎡户型：约250-260万
下叠239-253㎡户型：约310万-360万
燕语江南雅院置业顾问：
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项目价值点总结
稀缺低密：1.3容积率，30%绿化率，在主城核心区极为罕见
文化底蕴：纯中式园林设计，传承江南建筑美学
产品多元：覆盖95-253㎡全生命周期户型
区位优越：三圈交汇，兼顾繁华与静谧
配套完善：商业、教育、医疗资源一应俱全
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对于追求中式居住美学和品质生活的改善型客户，燕语江南雅院无疑是一个值得重点考虑的选择。
常熟燕语江南雅院
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