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平川万里雅院
品质立序 实景见真章
改善标杆 定义平望高改标准
板块唯一双河景低密精装社区、真洋房
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价格：13000起
交付时间：2027.9.30
得房率：75-89%建筑面积：118-210㎡
产品信息：容积率1.8总户数：729套
物业公司：天城物业物业费：2.2元/㎡
车位配比：1:1.8绿化率：35%+
开发品牌：吴江城投×旭辉建管
交付标准：高层精装三大件，洋房毛坯
楼盘楼栋：9栋13F小高层，12栋“5+1”层、“6+1”层洋房
首开楼栋：13F（16#144㎡ 20#122㎡）洋房（21#119㎡ 15#168㎡）
项目地址：苏州·吴江区平望镇莺湖路27号(运河实验中学南)
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「园林式造景 10大丛林+打造度假生活」
半岛园林式造景，与江河相得益彰，形成出入皆臻境的江河生活，10大丛林+度假场景体系化落位，如水流动线相连，将生活的本真意义还原。
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「林下会客 全龄社交 多样生活体验」
林下会客、睦邻交往、活力健身、芳香疗愈、可食花园、康养空间等多元生活场景，江南志趣日常。
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「版块内唯一 多功能轻质泛会所 生活场景延伸」
多功能轻质泛会所，规划艺术画廊、四季山房、轻氧俱乐部、儿童游梦区四大主题空间，承载全家人的雅致与热爱。
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「奢适精装体系」
以人居为本，精装配有“中央空调、地暖、新风系统”三大精装系统，甄选臻材实料。于一寸一精工中，交呈一份关于品质生活的笃定答案。
中央空调：全域温场，无感柔控。悄然流转间，四季如春常伴。
地暖：从足起，无声漫溯。赤足所及，皆是慵懒暖意。
新风系统：鲜氧自由，吐纳间焕新。紧闭门窗，静享森林呼吸温。
商业配套
时代广场、京杭市集：提供日常购物便利，满足生活需求
五缘邻里中心（待开业）、漫园时间里（待开业）：未来将进一步提升区域商业活力
教育资源
平望实验小学、运河实验初级中学、平望中学：构成一站式教育体系
项目邻近运河实验中学（直线距离约200米），教育资源密集
交通网络
主干道：江城大道、524国道连接苏州主城区；G50沪渝高速、G318沪聂线贯通上海、浙江方向
公交线路：753路（平望中学站）、727路（平望学才路口站）等多条线路覆盖
生态与人文
双河景观：东溪河与京杭运河环绕，社区内设园林式造景
文化资源：安德桥、小九华寺等体现平望历史底蕴
其他设施
医疗：周边有平望农行（1090米）、平望居家养老中心（1142米）等便民设施
社区配套：自带约700㎡泛会所，含艺术画廊、儿童游乐区等
「户型鉴赏」售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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