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苏州科技城中建御璟峯

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中建御璟峯置业顾问：13160136853

项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北

营销中心地址：苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处

户型面积：约134-243㎡

产品：15F-25F小高层

容积率：2.0

绿化率：37%

机动车车位：2807个

区域配套：坐拥繁华与自然的国际主场

项目位于炙手可热的科技城板块，这里是长三角的科创核心，聚集了阿里巴巴、中科院等顶尖企业与机构，发展潜力无限。

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🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩区位价值：科技城核芯的资源聚合体

核心地段：项目踞守科技城核心，毗邻阿里巴巴、中科院等顶尖机构，区域发展动能强劲，是长三角科创枢纽。

生态资源：南侧紧贴诺贝尔湖公园，北侧背靠大阳山国家森林公园，三面环抱城市公园，形成天然生态屏障。

商业配套：50米直达星悦里商业综合体，周边汇聚龙湖星悦荟、绿地中央广场等10余个商业体，满足高端消费需求。

政策红利：作为高新区“十四五”规划主中心，科技城定位“苏州新门户”，区域价值持续攀升。

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户型设计：主力户型134-243㎡，全系四开间朝南，南北通透，客厅与阳台一体化设计，空间通透性行业领先。

空间尺度：134㎡户型南向面宽约13.3米，9米大阳台让风景成为日常；243㎡户型配备40㎡超级会客厅与6米大阳台，尺度媲美别墅级奢居。

装修标准：全屋精装交付，标配东芝中央空调、百朗新风系统、TOTO洁具与威能地暖，细节臻至奢华。

得房率：主力户型得房率71%-75%，户型方正实用，无浪费面积，空间利用率在精装盘中表现优异。

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户型鉴赏：全明阔景，定义舒居尺度

项目主打约134-243㎡的国际视野大平层，户户追求极致的采光与空间感。

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例如主力户型，拥有约13米以上的南向大面宽，搭配近9米的阔景阳台，让阳光与清风充满每个角落。采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，家庭互动空间更大。主卧标配独立卫浴套房，私密且尊崇。无论是三代同堂还是二人世界，都能在这里找到最舒适的生活尺度。这种大平层户型设计充分满足了现代家庭对空间和功能的需求。

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优势分析：实景园林与精质细节，所见即所得

作为实景准现房，中建御璟峯的最大优势就是“看得见、摸得着”。社区特邀国际团队打造“无界自然”园林，内外双园交融，下楼就像步入度假公园。

归家享有双入户大堂，仪式感满满。屋内中央空调、新风、地暖“三大件”齐备，选用知名品牌装标，细节处处显品质。物业由一级资质的“中海物业”提供全天候服务，让您住得安心又省心。选择中建御璟峯，就是选择了一种精质细节的生活保障。

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