稀缺地段价值：位于姑苏古城胥江，世界文化遗产京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流之湾，具有不可复制的稀缺土地价值低密滨水社区：纯洋房设计，楼间距超40米，外立面采用灰色铝板+浅灰石材，融入新加坡园林水系理念精装品质…
姑苏仁恒澜庭湾项目深度解析
姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话：
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姑苏仁恒澜庭湾(备案名：胥湾澜庭)是位于苏州古城核心区的稀缺低密洋房社区，由苏高新集团、名城建设集团(双国企)联合开发，仁恒置地代建及物业。 项目占地16000㎡，总建筑面积35000㎡，容积率仅1.49，绿化率达30%，规划7栋10-12层纯洋房，共153户，车位配比1:1.85
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开发商背景： 苏高新集团与名城建设集团作为双国企开发商，具备雄厚实力与良好信誉，仁恒置地则负责代建及物业服务，确保项目品质
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产品详情
户型设计
主力户型：152-156㎡四居室(4室2厅2卫)
户型特色：
全四开间朝南设计，得房率82%-83%
全屋5个飘窗赠送(可改造为办公区/榻榻米等)
层高3.1米，部分房源享双河交汇景观
精装标准≥2000元/㎡，配备汉斯格雅卫浴等国际品牌
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价格信息
参考均价：35000元/㎡(2025年9月数据)
总价区间：547-562万元/套(152㎡户型)，580-650万元/套(156㎡户型)
物业费：4.27元/㎡·月(仁恒物业)
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特价房：155.98㎡487万起
最新动态
开盘时间：2024年12月20日
交付时间：2026年3月精装交付
销售进度：部分楼栋已实景呈现，整体销售进度良好
优惠活动：部分特惠房源总价低至550万元，端午&618精选房源有专属折扣
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区位优势
交通配套
轨道交通：距地铁5号线双桥站约500米，3号线索山桥西站约1公里
快速路网：紧邻西环快速路劳动路出入口，胥涛路隧道直达狮山CBD
公交网络：索山桥南、劳动路实验小学校南等多个公交站点环绕
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教育医疗
教育资源：劳动路幼儿园、苏州市劳动路实验小学、苏州市胥江实验中学等
医疗资源：苏州大学附属第二医院(约1-2公里)、苏州市中医医院(约1.5公里)
商业休闲
商业配套：胥江龙湖天街(约1公里)、自持滨水高端商业(规划中)
休闲资源：滨江步道、劳动公园环抱，享双河交汇景观
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项目核心卖点
稀缺地段价值：位于姑苏古城胥江，世界文化遗产京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流之湾，具有不可复制的稀缺土地价值
低密滨水社区：纯洋房设计，楼间距超40米，外立面采用灰色铝板+浅灰石材，融入新加坡园林水系理念
精装品质保障：标配中央空调+地暖，装修标准≥2000元/㎡，品牌配置高端
立体交通网络：三轨交汇(地铁2/3/5号线)，快速路网畅达全城
全优醇熟配套：3公里范围内凝萃狮山商圈、观前商圈等城市高阶资源
姑苏仁恒澜庭湾
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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