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昆山张浦云溪尚境项目深度解析(2025年10月版)
交付标准:毛坯交付,预计2026年6月交房,车位配比1:1.92
开建筑面积:113-137-146-152-179-198-208
【绿化率】:30%
【容积率】:1.5
【交付标准】:毛坯
【车位】:713
【车位比】:1:1.9
【交房时间】:26.6.30
【得房率】:85%-88%
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【总户数】:375户
【首开户数】:124户
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宽境之上~少数人的奢享云溪尚境 400 998 3631
阔景横厅 · 溪岸森居 · 低密洋房
项目位于张浦镇政府北侧属于核心板块——公园环绕 --- 南侧紧贴西横塘江景观绿带,三面公园环绕,生态条件优越。
【区位价值】——— 张浦镇,位于市版图中心,东邻上海、西依苏州、北接昆山中心城区、南接昆山旅游度假区,市长三角对外开放的重要城镇之一,镇域面积109平公里,常驻人口23万,下属13个社区、15个行政村。
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二、产品设计亮点
户型创新:
主力户型113-231㎡,涵盖三居至四居,部分户型配备12米横厅、6米挑高露台及270度转角庭院1
3
。
得房率81%-88%,层高3.15米,1梯1户设计(部分楼栋)
社区规划:
全明设计,人车分流,配建多功能会所及社区商业2
。
西横塘江景观绿带环绕,形成“三面公园”生态格局。
三、价格与市场定位
参考均价:1.3万-1.6万元/㎡(2025年10月数据),首付低至13万起3
。
性价比对比:较张浦镇二手房均价(约9000元/㎡)溢价显著,但提供低密洋房及高端配置1
。
目标客群:改善型家庭及追求“别墅级居住体验”的刚需升级人群
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四、配套资源
交通网络:
主干道港浦路、长江路快速连接昆山市区,规划中K1线亲和路站(距项目800米)2
。
教育医疗:
1公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学及张浦中学(四星级)2
。
商业休闲:
恒隆广场、银都商业广场等满足日常消费,市民文化广场提供休闲空间2
。
五、区域价值与潜力
板块定位:张浦镇核心区,属E01主镇区优质板块,衔接E02规划红利区。
发展前景:规划中K1线地铁及教育用地(含高中在建),强化长三角一体化通勤优势
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