华发未来城
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一期138精装现房洋房170万带车位
99平和100平98.8万起，3-2-2双阳台，毛坯现房
二期119房源不多，清盘中，130万左右
面积段：99-100-119毛坯现房138精装修交付
占地面积：80759㎡
建筑面积：166743.8㎡
绿化率：30%
容积率：2
一期9栋9-11层洋房、5栋18层小高层
二期21-27层高层
物业公司：华发物业
规划户数：22栋1497户
交付时间：现房
开发公司：珠海华发实业股份有限公司
地址：常熟高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧
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一、基础信息
位置：常熟市南部新城核心区，毗邻昆承湖，黄浦江路与昆承快速路交汇处
规模：占地约4.67万㎡，总建筑面积9.34万㎡，容积率2.0，绿化率30%
产品：含9栋洋房（9-11层）和5栋小高层（18层），共795户
产权：普通住宅70年，物业费4.3-4.47元/㎡/月
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二、户型与价格
主力户型：
96㎡：三房两卫，总价约110万起，适合刚需家庭
99㎡：三房两卫，空间更舒展，三口之家优选
119㎡：三面采光，通风采光接近大户型
价格：单价约1.1万-1.7万/㎡，部分房源总价可低至110万
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三、配套与交通
交通：紧邻黄浦江路，15分钟通达常熟市区，未来苏州地铁10号线设站后半小时可达苏州主城
商业：丰茂里商圈直线200米，永旺梦乐城、东南夜市等均在1公里范围内
教育：华东师范大学第二附属中学常熟实验学校、常清中学等均在1公里内
医疗：三甲标准海吉亚医院预计2026年投用
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四、优点分析
优点：
地段核心，配套成熟，交通便利
户型实用，得房率高（如138㎡户型达83%）
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五、适合人群
推荐：预算100万-130万、注重学区与户型的刚需家庭
如需进一步了解具体户型或优惠，可联系售楼处：4008709151
户型鉴赏：华发未来城售楼热线：
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双明卫设计、独立玄关设计、套房式主卧，小面积也能实现大享受；南向大面宽、主卧带转角大飘窗，视野好、采光好，生活更加惬意。
三开间朝南 南北通透 阔绰横厅 超大阳台 主卧套房；南向大面宽、主卧带转角大飘窗，视野好、采光好
138m²（四房两厅两卫）
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