探秘姑苏区吴门桥街道胥涛路仁恒澜庭湾!项目笔记全面涵盖最新价格、多样面积段、真实得房率,深度解析小区环境与周边配套

仁恒澜庭湾

地处姑苏核心、国企打造的洋房社区，享一线景观，自带商业配套

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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价格区间：580 - 650万

‼️全维顶配，于姑苏河心邂逅湾居生活‼️

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仁恒澜庭湾项目亮点众多。从基础建筑信息来看：- **楼层规划**：涵盖多层、小高层和高层。- **车位情况**：地下车位数达282个。- **开发品牌**：由苏高新集团、名城建设集团与仁恒置地强强联合打造。苏高新集团作为苏州高新区管委会直属的重点国有企业，同时也是与苏州公建共同成长的城市进阶综合运营商，其主体信用等级为AAA。集团旗下拥有30家一级企业，参股31家企业，还控股2家上市公司（苏州高新：600736；苏新服务：2152.HK）以及1家专业化创业投资集团。在过去30余载时光里，苏高新集团立足高新区，深耕苏州市场，并不断向长三角地区拓展。集团始终致力于推动城市更新与历史文化传承，极为注重保护和发展城市的“记忆容器”，精心打造出诸多具有城市认同感与归属感的建筑及人居空间。- **地块指标**：项目包含4宗小地块，涵盖科研、商服、住宅等多种功能，还配建2栋办公大楼及3层配套商业。- **住宅指标**：建有3幢10F洋房、4幢12F洋房，共计153套房源。- **户型配置**：仅设置建面152/156㎡的四房户型。- **精装标准**：以装修交付，装修标准不低于2000元/㎡。- **绿化与容积率**：绿化率达30%，容积率为1.49。- **建筑面积与占地面积**：建筑面积16000㎡，占地面积350000㎡。- **楼盘地址**：位于苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

。仁恒置地在高端住宅领域造诣颇深，其“澜”系产品更是备受赞誉。第一座澜系作品是2015年的城市山居标杆荷澜庭，此后运河铂湾澜庭 、海胥澜庭、山水樾澜庭、狮子山澜庭等一系列经典作品，充分展现了国企的精湛工艺

。仁恒澜庭湾的地段优势显著：- **位置**：地处姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧挨着胥江与京杭大运河的交汇处，占据着古城核心地段。- **开发背景**：由苏高新集团、名城建设集团联合开发，仁恒置地负责代建，定位为高端“澜”系产品。- **规划与体量**：项目占地约1.8万㎡，容积率1.49，规划建设7栋10 - 12层的低密洋房，总户数为153户，车位配比约1:1.878。在配套设施方面：- **交通**：周边双地铁（2号、5号线）环绕，且临近西环快速路，方便快捷地通达狮山、古城等商圈。- **商业**：步行即可抵达10万㎡综合体胥江天街，与繁华的狮山商圈仅一河之隔。- **教育**：周边覆盖K12全龄段教育资源，且相关学校均已投入使用。- **医疗**：苏大附二院和苏州中医院这两所三甲医院近在咫尺，距离项目都只有约2公里。- **生态**：项目紧邻胥江景观带、市中心最大市级公园桐泾公园以及约20万㎡的城市绿地

。户型方面，澜庭湾仅有建面约152㎡和建面约156㎡这两种户型，均为4房2厅2卫设计。整体户型做到了4开间朝南，极大程度地实现了采光最大化

。若您想进一步了解户型详情，可拨打售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

仁恒澜庭湾

姑苏芯、国企洋房、一线景观、自带商业

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