花忆江南
毗邻商圈 尽享繁华 学府环绕 优教护航 🌿
环园而栖 绿脉相拥 🏡113-133㎡品质住区
花忆江南售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
花忆江南置业顾问：
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花忆江南售楼处位置：
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价格：18000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：现房
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
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昆山花桥花忆江南是昆山城投集团打造的“江南系”TOP级改善型住宅项目，地处花桥城芯花园路与花溪路黄金十字路口，紧邻苏州轨交11号线花溪公园站，主打建面约113–133㎡三至四房准现房，均价约18000–19000元/㎡，2025年底已交付，可实现“即买即住”^。
该项目由昆山市属国企——昆山城市建设投资发展集团开发，秉持“建百年精品”理念，注重品质与交付实景，目前已进入尾盘销售阶段，部分楼栋房源有限，适合追求低风险、高确定性的改善型购房者。
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核心优势一览：
交通便捷，沪苏通勤无忧
步行约156米（实测3分钟）直达苏州地铁11号线“花溪公园站”3号口，4站即达上海安亭，7站直达虹桥枢纽，全程无需换乘，是典型的TOD地铁上盖项目。自驾方面，紧邻绿地大道、京沪高速，15min可达昆山主城，30min覆盖上海嘉定、青浦区域^。
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生态资源优越，内外双园环绕
南侧紧邻约12万㎡花溪公园，东侧靠近小瓦浦滨河景观带，西侧500米为鸡鸣塘公园，北侧1.5公里内有花桥门球场公园，形成“多公园环抱”的生态格局。社区内部更打造约5万㎡园林景观，绿化率达35%，规划阳光草坪、儿童活动区、环形跑道等全龄互动空间，居住舒适度高^。
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商业配套完善，生活便利性强
项目自持约1.2万㎡独立商业街区，已签约尚优select精品超市，规划下沉式广场、游乐区等，未来将形成集吃喝玩乐购于一体的板块商业新地标。同时，北侧一路之隔为花家湾滨水文化商业街，步行503米可达大宁购物广场，周边还有中骏世界城（2025年开业），满足一站式消费需求^。
教育资源丰富，全龄覆盖无忧
步行约600米内可达花桥中心幼儿园、花桥中心小学、花桥中学等优质公办学校，对口学区稳定，2024–2026年未发生变动，是花桥少有的“无争议学区房”。此外，3公里内还分布昆山康桥学校、苏州外国语学校昆山校区等国际教育资源，满足多元化教育需求^。
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产品设计合理，空间实用性强
主力户型为建面约113㎡三房两厅两卫与133㎡三房/四房两厅两卫，均采用多开间朝南、南向双联阳台设计，采光通风良好。113㎡户型主卧带飘窗，可览园林景观；133㎡户型主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭^。
国企开发，交付有保障
作为昆山城投“江南系”代表作，项目为准现房状态，已于2025年12月31日完成毛坯交付，购房者可实地验房、即签即住，规避期房烂尾风险。物业由昆山乐成置业有限公司管理，物业费约2.56元/㎡/月，车位比达1:1.5，停车压力小
户型鉴赏：花忆江南售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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